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2024年度杭州市商铺租赁合同(含地标建筑使用规定)3篇.docxVIP

2024年度杭州市商铺租赁合同(含地标建筑使用规定)3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度杭州市商铺租赁合同(含地标建筑使用规定)

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2定义和解释

1.3合同标的

2.租赁物描述

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物结构

2.4租赁物设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付方式

4.3逾期付款

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金用途

6.3保证金退还

7.使用规定

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用许可

8.维修与保养

8.1租赁物维修责任

8.2日常保养责任

8.3紧急维修

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力通知

10.3不可抗力影响

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除责任

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他条款

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分:合同如下:

第一条定义和解释

1.1合同双方

甲方:[甲方全称]

乙方:[乙方全称]

1.2定义和解释

本合同中使用的术语和定义如下:

(1)“租赁物”指本合同约定的甲方拥有的位于[具体地址]的商铺;

(2)“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用;

(3)“保证金”指乙方支付给甲方作为租赁物使用保证的一定金额;

1.3合同标的

本合同标的为甲方拥有的位于[具体地址]的商铺,乙方有权在该商铺内进行合法经营活动。

第二条租赁物描述

2.1租赁物位置

租赁物位于[具体地址],具体面积为[具体面积]平方米。

2.2租赁物面积

租赁物的实际使用面积如与合同约定的面积存在差异,以实际测量为准。

2.3租赁物结构

租赁物为[结构类型],内部设施包括[具体设施列表]。

2.4租赁物设施

(1)[设施1]

(2)[设施2]

(3)[设施3]

等。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止,共计[租赁期限]年。

3.2租赁期限续约

租赁期满前[提前通知期限],双方可就续约事宜进行协商,如双方达成一致,续约期限可最多延长[续约期限]年。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准

本合同租金为每月[租金金额]元,按月支付。

4.2租金支付方式

乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3逾期付款

如乙方逾期支付租金,应向甲方支付每日[逾期利息比例]%的逾期利息。

第五条租金调整

5.1调整条件

在租赁期内,如市场租金水平发生变化,甲方有权根据实际情况调整租金,但调整幅度不得超过[调整幅度]。

5.2调整方式

租金调整应通过书面形式通知乙方,自通知之日起生效。

5.3调整通知

甲方应在租金调整前[通知期限]内向乙方发出调整通知。

第六条保证金

6.1保证金金额

乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付保证金,保证金金额为[保证金金额]元。

6.2保证金用途

保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务,包括但不限于租金支付、设施维护等。

6.3保证金退还

租赁期满或乙方提前终止租赁合同后,如乙方无违约行为,甲方应在[具体日期]内无息退还保证金。

第七条使用规定

7.1使用范围

乙方仅可在租赁物内进行合法经营活动,不得用于非法用途。

7.2使用限制

(1)改变租赁物的结构或用途;

(2)损坏或擅自移动租赁物内的设施;

(3)违反相关法律法规及本合同约定的其他限制性条款。

7.3使用许可

乙方如需进行本合同未明确允许的使用活动,应事先取得甲方书面同意。

第八条维修与保养

8.1租赁物维修责任

租赁物在正常使用情况下的维修和保养责任由甲方承担,包括但不限于房屋主体结构、公共设施的维修。

8.2日常保养责任

乙方应负责租赁物内部设施的日常保养和清洁,保持租赁物内部环境的整洁。

8.3紧急维修

发生紧急情况导致租赁物损坏时,乙方应立即通知甲方,甲方应在[具体时间]内进行维修,维修费用由责任方承担。

第九条违约责任

9.1违约情形

(1)乙方未按时支付租金;

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