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二零二四年度【高端定制】二手房出售协议书范本（含高端定制方案）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签署

2.双方基本信息

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.房产基本情况

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

3.5房产权属

4.房产价格与付款方式

4.1房产成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4付款违约责任

5.高端定制方案

5.1定制内容概述

5.2定制服务项目

5.3定制费用及支付

5.4定制期限及违约责任

6.交付与验收

6.1房产交付条件

6.2房产交付时间

6.3房产验收标准

6.4验收争议解决

7.产权过户

7.1过户手续

7.2过户税费

7.3过户时间

7.4过户违约责任

8.附属设施与设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3设备保修

9.房产交易税费承担

9.1税费承担原则

9.2税费清单

9.3税费支付时间

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除或终止的程序

13.合同变更与补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充条款

13.3合同变更或补充的程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

14.3合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同自双方完成签署，且购买方支付定金后生效。

1.3合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.双方基本信息

2.1出售方信息：出售方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。

2.2购买方信息：购买方全称为______，法定代表人为______，住所地为______。

3.房产基本情况

3.1房产位置：房产位于______市______区______路______号______单元。

3.2房产面积：房产建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.3房产结构：房产为______层______户，建筑结构为______。

3.4房产用途：房产用途为______，符合国家相关法律法规规定。

3.5房产权属：房产权属清晰，无任何权属纠纷，出售方对该房产拥有完全的处置权。

4.房产价格与付款方式

4.1房产成交价格：本合同房产成交价格为人民币______万元整。

1.签订合同后____个工作日内，支付定金人民币______万元；

2.支付首付款人民币______万元，在办理房产过户手续前支付；

3.其余房款在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付清。

4.3付款时间节点：具体付款时间节点详见第四条第4.2款。

4.4付款违约责任：如购买方未按约定时间支付房款，应向出售方支付______%的违约金。

5.高端定制方案

5.1定制内容概述：购买方对房产进行高端定制，包括但不限于______。

5.2定制服务项目：具体定制服务项目详见附件一。

5.3定制费用及支付：定制费用总计人民币______万元，支付方式详见第五条第5.2款。

5.4定制期限及违约责任：定制期限为______个月，如因购买方原因导致定制期限延长，购买方应承担______%的违约金。

6.交付与验收

6.1房产交付条件：出售方应保证房产符合交付条件，包括但不限于______。

6.2房产交付时间：房产交付时间为______年______月______日。

6.3房产验收标准：房产验收标准详见附件二。

6.4验收争议解决：如双方对房产验收存在争议，应协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.附属设施与设备

1.热水器；

2.空调；

3.燃气灶；

4.洗衣机；

5.冰箱；

6.油烟机；

7.水龙头；

8.卫浴洁具；

9.灯具；

10.门锁。

1.液晶电视；

2.DVD播放器；

3.音响系统；

4.网络设备；

5.安全监控设备；

6.家用电梯（如有）。

8.3设备保修：本合同中涉及的附属设施和设备，自交付之日起享有制造商提供的标准保修服务。

9.房产交易税费承担