2024版物业托管理合同（含生活垃圾分类）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024版物业托管理合同（含生活垃圾分类）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业管理方）：

2.乙方（业主方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，物业管理工作日益重要。为规范物业管理，提高物业管理水平，保障业主的合法权益，甲方与乙方根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理过程中的权利、义务，确保物业管理工作的顺利进行，共同维护物业管理区域的环境和秩序，提升业主的生活品质。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业管理：指物业管理企业按照合同约定，对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地进行维护、管理，为业主提供物业管理服务的行为。

2.生活垃圾分类：指将生活废弃物按照规定的分类标准，分别投放到不同类别的垃圾桶内，实现垃圾减量化、资源化、无害化的行为。

3.2关键词解释

1.物业管理区域：指甲方负责管理的，包括住宅、商业、办公等建筑物及其配套设施设备和相关场地。

2.业主：指物业管理区域内的房屋所有权人。

3.物业服务费：指业主按照本合同约定，向甲方支付的费用，用于支付物业管理服务所需的各项费用。

4.垃圾分类设施：指用于收集、存放、运输生活废弃物的各类设施设备。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.依法对物业管理区域进行管理，维护物业管理区域的秩序和环境卫生。

2.按照合同约定，提供物业管理服务，确保物业管理工作的顺利进行。

3.对乙方违反合同约定、损害他人合法权益的行为，有权予以制止，并要求乙方改正。

4.对生活垃圾分类工作，负责制定分类方案，设置分类设施，提供分类指导。

4.2乙方的权利和义务

1.依法享有物业管理区域内的合法权益，有权对物业管理提出意见和建议。

2.按照合同约定，按时足额支付物业服务费。

3.遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的秩序和环境卫生。

4.积极配合甲方开展生活垃圾分类工作，按照分类标准进行垃圾分类投放。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地。

5.3合同履行方式

甲方按照合同约定，通过物业管理服务，为乙方提供物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.甲方与乙方协商一致解除合同；

3.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议；

2.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形，一方有权单方面解除合同，并书面通知另一方。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲方应将物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地交还给乙方；

2.乙方应按照合同约定，支付已发生的物业服务费；

3.合同终止后，双方应按照法律规定，处理与合同相关的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.物业服务费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护、维修等费用。

2.生活垃圾分类服务费：包括垃圾分类设施的购置、维护、运行、管理费用。

3.其他费用：如根据法律法规或合同约定产生的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账、支票或其他甲方认可的支付方式进行支付。

2.甲方提供合法的收款账户信息，乙方应按照约定及时支付。

7.3支付时间

1.物业服务费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的物业服务费。

2.生活垃圾分类服务费：乙方应在每月的指定日期前支付当月的垃圾分类服务费。

3.其他费用：按照合同约定或法律法规的规定支付。

7.4支付条款

1.乙方应在支付期限内足额支付各项费用，逾期未支付的，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率加收滞纳金。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具合法的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务期间物业服务费总额的__%。

2.甲方违反生活垃圾分类规定，未能履行垃圾分类服务责任的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行责任期间垃圾分类服务费总额的__%。

8.2乙方违约

1.乙方未按时足额支付费用的，应向甲方支付违