二零二四年度XX北京房屋买卖合同延期交付责任范本.docxVIP

二零二四年度北京房屋买卖合同延期交付责任范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人信息

1.2合同标的物信息

1.3合同签订日期及地点

2.合同基本条款

2.1合同标的物的交付

2.2交付方式及时间

2.3交付条件及责任

3.交付延期责任

3.1延期原因认定

3.2延期责任承担

3.3延期赔偿计算方法

4.逾期付款责任

4.1付款时间及方式

4.2逾期付款责任

4.3逾期付款赔偿计算方法

5.合同解除条件

5.1双方协商解除

5.2一方违约解除

5.3法定解除

6.违约责任

6.1违约行为认定

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方法

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2仲裁解决

7.3诉讼解决

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.合同附件

9.1附件一：房屋买卖合同

9.2附件二：房屋产权证明文件

9.3附件三：其他相关文件

10.合同签订及履行地点

11.合同解释及适用法律

12.合同修改及补充

13.合同附件的效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同当事人信息

（1）甲方（出卖人）：姓名/名称、住所地、联系方式

（2）乙方（买受人）：姓名/名称、住所地、联系方式

1.2合同标的物信息

（1）房屋坐落：具体地址

（2）房屋面积：建筑面积/使用面积

（3）房屋用途：住宅/商业等

（4）房屋产权状况：已登记/未登记等

1.3合同签订日期及地点

（1）签订日期：年月日

（2）签订地点：具体地址

2.合同基本条款

2.1合同标的物的交付

（1）甲方应于合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

2.2交付方式及时间

（1）交付方式：自行交付或委托他人交付。

（2）交付时间：合同约定的交付日期，如遇不可抗力等原因导致无法按期交付，应提前通知乙方。

2.3交付条件及责任

（1）交付条件：房屋符合合同约定及国家有关法律法规的要求。

（2）交付责任：甲方负责房屋的交付，确保房屋符合交付条件。

3.交付延期责任

3.1延期原因认定

（1）因甲方原因导致交付延期的，甲方应承担延期责任。

（2）因不可抗力导致交付延期的，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付日期。

3.2延期责任承担

（1）甲方因自身原因导致交付延期，应向乙方支付违约金。

（2）因不可抗力导致交付延期，甲方免于承担违约责任，但应采取合理措施尽快完成交付。

3.3延期赔偿计算方法

（1）违约金：按合同约定比例计算。

（2）其他赔偿：根据实际情况确定。

4.逾期付款责任

4.1付款时间及方式

（1）乙方应在合同约定的付款时间内，按照约定的付款方式进行付款。

（2）付款时间：合同约定的付款日期。

4.2逾期付款责任

（1）乙方逾期付款，应向甲方支付违约金。

（2）违约金：按合同约定比例计算。

4.3逾期付款赔偿计算方法

（1）违约金：按逾期天数及合同约定比例计算。

（2）其他赔偿：根据实际情况确定。

5.合同解除条件

5.1双方协商解除

（1）在合同履行过程中，双方协商一致，可解除合同。

（2）解除合同后，应妥善处理相关事宜。

5.2一方违约解除

（1）一方违约，另一方有权解除合同。

（2）解除合同后，应妥善处理相关事宜。

5.3法定解除

（1）符合法定解除条件的，任何一方均有权解除合同。

（2）解除合同后，应妥善处理相关事宜。

6.违约责任

6.1违约行为认定

（1）甲方、乙方在履行合同过程中，违反合同约定，均属违约行为。

（2）违约行为包括但不限于：交付延期、逾期付款、隐瞒房屋瑕疵等。

6.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

（2）违约责任的具体承担方式，根据违约行为的性质及后果确定。

6.3违约赔偿计算方法

（1）违约金：按合同约定比例计算。

（2）其他赔偿：根据实际情况确定。

7.争议解决方式

7.1协商解决

（1）在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2仲裁解决

（1）如协商不成，双方可提交仲裁委员会仲裁。

（2）仲裁委员会应依法作出裁决，双方应遵守裁决结果。

7.3诉讼解决

（1）如仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。

（2）人民法院应依法审理，作出判决，双方应遵守判决结果。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（2）合同生效前，双方应完成合同约定的一切手续。

8.2合同终止条件

（1）合同约定的标的物交付完毕，合同终止。

（2）合同约定的权利义务履行完毕，合同终止。

（3）因双方协商一致或法定原因，合同可以解除