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二零二四年度北京房屋买卖合同风险防范范本

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证书信息

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及用途

2.4房屋权属瑕疵说明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4付款违约责任

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

4.4保证金违约责任

5.履约期限

5.1合同生效时间

5.2房屋交付时间

5.3履约期限延长及条件

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.房屋产权过户

7.1过户手续办理

7.2权证领取及费用承担

7.3过户风险及责任

8.违约责任

8.1违约情形及定义

8.2违约责任承担方式

8.3违约金及赔偿金额

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及方式

12.3送达的法律效力

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同补充协议

14.4合同解释与争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

住址：________________________

1.2买受人信息

买受人姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

住址：________________________

1.3代理人信息（如有）

代理人姓名：________________________

身份证号码：________________________

联系电话：________________________

住址：________________________

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证书信息

房屋所有权证号：________________________

房屋所有权证登记日期：________________________

2.2房屋位置及面积

房屋坐落地址：________________________

房屋建筑面积：________________________平方米

房屋套内面积：________________________平方米

2.3房屋结构及用途

房屋结构类型：________________________

房屋用途：________________________

2.4房屋权属瑕疵说明

出卖人声明该房屋权属清晰，不存在任何权属争议，不存在抵押、查封等限制权利的情形。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易总价款：人民币________________________元整

3.2付款方式

（1）首付款：人民币________________________元整，于合同签订后____日内支付；

（2）尾款：人民币________________________元整，于房屋交付前____日内支付；

3.3付款时间节点

首付款支付时间：合同签订