2024年度物业管理与服务合同书3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度物业管理与服务合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会负责人

2.合同标的

2.1物业管理区域范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用组成及计算方式

3.3费用支付方式及时间

4.服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签及终止通知

5.服务标准

5.1安全管理

5.2环境卫生

5.3设施设备维护

5.4公共秩序维护

5.5客户服务

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除程序

10.附则

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同解释权

11.合同签订

11.1签订时间

11.2签订地点

11.3签订人员

12.合同备案

12.1备案机构

12.2备案程序

12.3备案时间

13.合同生效

13.1生效日期

13.2生效条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会负责人：

2.合同标的

2.1物业管理区域范围：包括但不限于小区住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2物业管理服务内容：包括但不限于安全管理、环境卫生、设施设备维护、公共秩序维护、客户服务等。

2.3物业管理服务标准：参照《物业管理服务标准》执行，具体服务标准详见附件。

3.服务费用

3.1服务费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2费用组成及计算方式：根据《物业管理收费标准》计算，包括物业管理费、公共能耗费等。

3.3费用支付方式及时间：业主应按月缴纳物业管理费，每月1日至5日为缴纳期限。

4.服务期限

4.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止条件：因物业服务单位或业主委员会原因，经双方协商一致，可以解除合同。

4.3合同续签及终止通知：合同到期前一个月，双方应就续签或终止事宜进行协商，并提前一个月通知对方。

5.服务标准

5.1安全管理：物业服务单位应确保物业管理区域内的公共安全，包括但不限于消防、防盗、门卫等。

5.2环境卫生：物业服务单位应保持物业管理区域内的环境卫生，包括但不限于公共区域清洁、垃圾分类等。

5.3设施设备维护：物业服务单位应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修和保养。

5.4公共秩序维护：物业服务单位应维护物业管理区域内的公共秩序，包括但不限于交通秩序、噪音控制等。

5.5客户服务：物业服务单位应提供热情、周到的客户服务，及时解决业主提出的问题。

6.业主权利与义务

6.1业主权利：

（1）享有物业管理区域内公共设施的使用权；

（2）有权对物业服务提出意见和建议；

（3）有权要求物业服务单位提供相关服务；

（4）有权依法参与物业管理事务。

6.2业主义务：

（1）遵守国家法律法规和物业管理规章制度；

（2）按时缴纳物业管理费；

（3）爱护公共设施，不得损坏；

（4）不得在物业管理区域内从事违法活动。

7.违约责任

7.1违约情形：

（1）物业服务单位未按合同约定提供服务的；

（2）业主未按合同约定缴纳费用的；

（3）任何一方违反合同约定造成对方损失的。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约赔偿标准：根据损失程度和双方协商结果确定。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方同意，可约定选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决程序：争议发生后，双方应自争议发生之日起30日内提交争议解决机构或人民法院。

9.合同变更与解除

9.1合