2024年度民间房屋抵押贷款个人抵押权证合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度民间房屋抵押贷款个人抵押权证合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

2.定义与解释

3.贷款人及借款人信息

4.抵押物信息

5.贷款金额、利率及期限

6.还款方式及还款计划

7.抵押权登记与实现

8.贷款用途与监管

9.违约责任及处理

10.争议解决

11.合同生效及终止

12.其他约定事项

13.附件及补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

第二条定义与解释

2.1本合同中使用的术语和定义如下：

2.1.1贷款人：指向借款人提供贷款的个人或法人。

2.1.2借款人：指向贷款人申请贷款的个人或法人。

2.1.3抵押物：指借款人用于抵押的房屋。

2.1.4抵押权证：指贷款人为保障其债权而取得的抵押权证明文件。

第三条贷款人及借款人信息

3.1贷款人名称：____________________

3.2贷款人法定代表人：____________________

3.3借款人名称：____________________

3.4借款人法定代表人：____________________

第四条抵押物信息

4.1抵押物名称：____________________

4.2抵押物地址：____________________

4.3抵押物所有权证书编号：____________________

4.4抵押物价值：____________________

第五条贷款金额、利率及期限

5.1贷款金额：人民币____________________元整。

5.2贷款利率：____________________（年利率）。

5.3贷款期限：自本合同生效之日起____________________年。

第六条还款方式及还款计划

6.1还款方式：____________________（如等额本息、等额本金等）。

6.2还款计划：详见附件《还款计划表》。

第七条抵押权登记与实现

7.1借款人应在本合同签订后____________________日内，向抵押物所在地不动产登记机构办理抵押登记手续。

7.2贷款人取得抵押权证后，抵押权人有权依法行使抵押权。

7.3抵押权实现方式：____________________（如变卖、拍卖等）。

7.4抵押权实现过程中产生的费用，由抵押人承担。

第八条贷款用途与监管

8.1借款人须确保贷款仅用于合法、合规的用途，不得用于非法活动或禁止事项。

8.2贷款人有权对借款人的贷款用途进行监管，包括但不限于审查借款人的财务报表和交易记录。

8.3如发现借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权采取必要措施，包括但不限于提前收回贷款。

第九条违约责任及处理

9.1借款人如未按时还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按日万分之五计算。

9.2借款人如未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

9.3贷款人有权要求借款人立即履行合同义务，包括但不限于提前偿还全部贷款本息。

9.4因借款人违约导致贷款人损失的，借款人应承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效及终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同因下列原因终止：

11.1.1本合同约定的贷款期限届满，且贷款本息已全部清偿；

11.1.2本合同约定的终止条件成就；

11.1.3任何一方违约，另一方依法解除本合同。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条附件及补充协议

13.1本合同附件包括但不限于《还款计划表》、《抵押权证》等。

13.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同签署及生效日期

14.1本合同由贷款人代表____________________签字（或盖章），并由借款人代表____________________签字（或盖章）。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正