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2024版高端房产抵押融资合作协议书

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律和政策

1.3行业标准和惯例

2.抵押物描述

2.1房产基本信息

2.2房产位置和描述

2.3房产权属状况

3.融资条件

3.1融资金额

3.2融资期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.抵押权设定

4.1抵押权范围

4.2抵押权登记

4.3抵押权优先级

5.融资方责任

5.1提供融资

5.2资金监管

5.3信息披露

6.抵押方责任

6.1房产维护

6.2权属保障

6.3抵押权配合

7.利息和费用

7.1利息计算和支付

7.2其他费用

7.3费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效和终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同附件

12.1房产评估报告

12.2抵押权登记证明

12.3其他相关文件

13.合同变更和补充

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3补充协议

14.其他条款

14.1通知和通讯

14.2合同语言

14.3合同份数

14.4不可抗力

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指本《2024版高端房产抵押融资合作协议书》。

1.1.2“甲方”指提供融资的一方，即融资方。

1.1.3“乙方”指提供房产作为抵押物的一方，即抵押方。

1.1.4“抵押物”指乙方提供的房产，包括但不限于土地、建筑物等。

1.1.5“融资方”同“甲方”。

1.1.6“抵押方”同“乙方”。

1.1.7“融资期限”指甲方提供融资的期限。

1.1.8“贷款利率”指甲方提供融资的利率。

1.1.9“还款方式”指乙方还款的具体方式，如等额本息、等额本金等。

1.2相关法律和政策

1.2.1本合同受到中华人民共和国法律和政策的管辖。

1.2.2本合同双方应遵守国家关于房地产融资的相关法律法规。

1.3行业标准和惯例

1.3.1本合同遵循行业惯例和标准，如《中国房地产抵押贷款业务操作规程》等。

第二条抵押物描述

2.1房产基本信息

2.1.1房产坐落地点

2.1.2房产面积

2.1.3房产用途

2.1.4房产产权证号

2.2房产位置和描述

2.2.1房产具体位置

2.2.2房产周边环境

2.2.3房产建筑结构

2.3房产权属状况

2.3.1房产所有权人

2.3.2房产抵押权人

2.3.3房产其他权利人

第三条融资条件

3.1融资金额

3.1.1融资总额

3.1.2融资额上限

3.2融资期限

3.2.1融资开始日期

3.2.2融资结束日期

3.3贷款利率

3.3.1基准利率

3.3.2实际利率

3.4还款方式

3.4.1还款频率

3.4.2还款日期

第四条抵押权设定

4.1抵押权范围

4.1.1抵押权所覆盖的房产范围

4.1.2抵押权所涉及的债权范围

4.2抵押权登记

4.2.1抵押权登记机关

4.2.2抵押权登记手续

4.3抵押权优先级

4.3.1抵押权与其他债权的关系

4.3.2抵押权优先级的具体规定

第五条融资方责任

5.1提供融资

5.1.1按时提供融资

5.1.2保证融资的合法合规性

5.2资金监管

5.2.1监管资金使用

5.2.2防范资金风险

5.3信息披露

5.3.1及时披露相关信息

5.3.2确保信息披露的真实性

第六条抵押方责任

6.1房产维护

6.1.1保持房产完好

6.1.2及时修复房产损坏

6.2权属保障

6.2.1保证房产权属清晰

6.2.2防范房产权属纠纷

6.3抵押权配合

6.3.1配合抵押权登记

6.3.2配合融资方监管房产

第七条利息和费用

7.1利息计算和支付

7.1.1利息计算方式

7.1.2利息支付时间

7.2其他费用

7.2.1融资费用

7.2.2抵押权登记费用

7.3费用承担

7.3.1费用承担主体

7.3.2费用支付方式

第八条违约责任

8.1违