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二零二四年个人免责房屋租赁管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构及装修情况

2.4房屋配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

6.2房屋使用限制

6.3房屋维修责任

7.房屋维护及保养

7.1房屋维修责任划分

7.2房屋维护保养责任

7.3房屋维修及保养费用承担

8.房屋转租及转借

8.1房屋转租的条件

8.2房屋转借的条件

8.3房屋转租及转借的审批

9.合同解除及终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3合同解除及终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构的选定

11.3争议解决费用的承担

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同未尽事宜的补充

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同的订立目的在于明确租赁双方的权利和义务，确保房屋租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋位于市区路号，具体为栋单元室。

2.2房屋面积

房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米。

2.3房屋结构及装修情况

房屋为层户型，结构为砖混结构，装修情况为。

2.4房屋配套设施

房屋配备有、、等基本生活设施，具体详见附件《房屋配套设施清单》。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限结束日期与起始日期相同。

3.3租赁期限的延长

租赁期限到期前，双方协商一致可延长租赁期限，但延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币万元整，每月租金为人民币万元。

4.2租金支付方式

租金支付方式为现金支付，每月日前支付当月租金。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月的日前。

4.4租金调整

租金自合同签订之日起，自第二年起每年调整一次，调整幅度为%。

5.房屋押金

5.1押金金额

押金金额为人民币万元。

5.2押金退还条件

租赁期满且房屋无损坏，押金全额退还。

5.3押金退还方式

押金退还方式为现金退还。

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

房屋仅用于居住用途，不得用于任何商业活动。

6.2房屋使用限制

房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

6.3房屋维修责任

租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

7.房屋维护及保养

7.1房屋维修责任划分

房屋日常维修责任由乙方承担，重大维修责任由甲方承担。

7.2房屋维护保养责任

乙方应保持房屋的整洁、完好，定期进行房屋维护保养。

7.3房屋维修及保养费用承担

日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担，具体费用承担比例双方另行协商。

8.房屋转租及转借

8.1房屋转租的条件

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如需转租，乙方应提前天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

8.2房屋转借的条件

乙方不得将房屋转借给他人使用。如需转借，乙方应提前天书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

8.3房屋转租及转借的审批

甲方在收到乙方转租或转借的申请后，应在天内给予书面答复。

9.合同解除及终止

9.1合同解除的条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后天内未予纠正；

（2）房屋被依法查封或拍卖；

（3）房屋因不可抗力导致无法继续居住；

（4）双方协商一致。

9.2合同终止的条件

合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

9.3合同解除及终止的程序

任何一方解除或终止合同，应提前天书面通知对方，并按照合同约定的方式处理剩余款项和房屋退还。

10.违约责任

10.1违约行为的认定

（1）未按约定支付租金；

（2）未经甲方同意擅自转租或转借房屋；

（3）房屋损坏未及时修复；

（4）违反