2024年度物业服务合同PDF格式3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同PDF格式

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位联系方式

1.4业主委员会或业主大会名称

1.5业主委员会或业主大会地址

1.6业主委员会或业主大会联系方式

2.物业服务区域与范围

2.1服务区域具体描述

2.2服务范围详细说明

3.物业服务内容及标准

3.1公共区域清洁

3.2公共区域绿化

3.3公共区域安保

3.4公共设施维护

3.5设施设备运行维护

3.6业主投诉处理

3.7业主大会/业主委员会协调

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法

4.2费用支付周期

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.物业维修基金管理

5.1基金使用范围

5.2基金使用申请流程

5.3基金监督机制

6.物业保险

6.1保险种类及范围

6.2保险费用承担

6.3保险理赔程序

7.业主权益保护

7.1业主知情权

7.2业主参与权

7.3业主监督权

7.4业主纠纷解决机制

8.物业服务合同期限

8.1合同起始日期

8.2合同终止日期

8.3合同续签条件

9.违约责任

9.1双方违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业服务明细表

12.2附件二：物业管理规约

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2签署人员

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1特别条款

14.2隐私保护

14.3法律适用与管辖

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理公司

1.2物业服务单位地址：市区街道号

1.4业主委员会或业主大会名称：小区业主大会

1.5业主委员会或业主大会地址：市区街道号

2.物业服务区域与范围

2.1服务区域具体描述：本合同所指服务区域为市区街道小区，包括住宅楼、商业楼、地下车库等。

2.2服务范围详细说明：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护、业主投诉处理等。

3.物业服务内容及标准

3.1公共区域清洁：每日进行地面、电梯、楼梯等公共区域的清洁工作，保持干净整洁。

3.2公共区域绿化：负责小区绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，确保绿化景观良好。

3.3公共区域安保：24小时巡逻，确保小区安全，预防和处理突发事件。

3.4公共设施维护：定期对小区内的公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行。

3.5设施设备运行维护：负责小区内电梯、供水、供电、供暖等设施设备的正常运行和维护。

3.6业主投诉处理：及时处理业主的投诉和建议，确保业主的合理诉求得到满足。

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方法：根据小区实际情况，按建筑面积计收物业服务费。

4.2费用支付周期：每季度支付一次物业服务费。

4.3费用支付方式：业主可通过银行转账、现金或刷卡等方式支付物业服务费。

4.4费用调整机制：根据物价水平和实际服务成本，物业服务费可进行合理调整。

5.物业维修基金管理

5.1基金使用范围：主要用于小区公共设施设备的维修、更新和改造。

5.2基金使用申请流程：业主提出维修基金使用申请，经业主大会或业主委员会审议通过后使用。

5.3基金监督机制：设立专门账户，由专人管理，定期公布基金使用情况，接受业主监督。

6.物业保险

6.1保险种类及范围：包括但不限于公共责任险、财产险等。

6.2保险费用承担：物业服务单位承担保险费用。

6.3保险理赔程序：发生保险事故后，物业服务单位应及时向保险公司报案，并配合保险公司进行理赔。

8.