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2024版酒店物业承包维护管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.2维护管理方基本信息

2.合同标的

2.1酒店物业名称及地址

2.2酒店物业承包范围

2.3酒店物业维护管理范围

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.承包方权利与义务

4.1承包方权利

4.2承包方义务

5.维护管理方权利与义务

5.1维护管理方权利

5.2维护管理方义务

6.质量标准

6.1物业设施设备维护标准

6.2环境卫生标准

6.3安全管理标准

7.服务内容及标准

7.1酒店物业日常维护服务

7.2设备设施维修服务

7.3安全巡查服务

8.费用及支付方式

8.1维护管理费用

8.2费用支付方式

8.3付款时间及期限

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2维护管理方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

13.合同附件

13.1附件一：酒店物业设施设备清单

13.2附件二：服务质量标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜另行协商

14.2合同解释权归双方共同所有

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：X酒店管理有限公司

1.1.2承包方地址：X市X区X路X号

1.1.3承包方法定代表人：

1.2维护管理方基本信息

1.2.1维护管理方名称：X物业管理公司

1.2.2维护管理方地址：X市X区X路X号

1.2.3维护管理方法定代表人：

2.合同标的

2.1酒店物业名称及地址

2.1.1酒店物业名称：X大酒店

2.1.2酒店物业地址：X市X区X路X号

2.2酒店物业承包范围

2.2.1承包范围包括但不限于：酒店物业的日常管理、维修保养、环境卫生、安全监控等工作。

2.3酒店物业维护管理范围

2.3.1维护管理范围包括但不限于：客房、餐厅、会议室、健身房、停车场等公共区域。

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2027年12月31日

4.承包方权利与义务

4.1承包方权利

4.1.1按照合同约定，享有酒店物业的经营管理权。

4.1.2对酒店物业的维护保养有监督权。

4.2承包方义务

4.2.1按照合同约定，对酒店物业进行日常管理、维修保养、环境卫生等工作。

4.2.2确保酒店物业的安全，及时处理突发事件。

5.维护管理方权利与义务

5.1维护管理方权利

5.1.1按照合同约定，享有酒店物业的维护管理权。

5.1.2对承包方的管理工作有监督权。

5.2维护管理方义务

5.2.1按照合同约定，对酒店物业进行维护保养、环境卫生、安全监控等工作。

5.2.2保证服务质量，确保酒店物业的运营安全。

6.质量标准

6.1物业设施设备维护标准

6.1.1定期对酒店物业的设施设备进行检修和维护，确保设备正常运行。

6.1.2设备故障处理时间不超过24小时。

6.2环境卫生标准

6.2.1保持酒店物业公共区域的整洁，每日进行清洁工作。

6.2.2确保垃圾日产日清，保持环境整洁。

6.3安全管理标准

6.3.1制定并执行安全管理制度，确保酒店物业的安全。

6.3.2定期进行安全巡查，及时消除安全隐患。

8.费用及支付方式

8.1维护管理费用

8.1.1维护管理费用包括但不限于日常管理费用、维修保养费用、人员工资、公共能耗费用等。

8.1.2维护管理费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

8.2费用支付方式

8.2.1费用支付采用月结方式，每月末前五日内由维护管理方向承包方开具发票。

8.2.2承包方在收到发票后五个工作日内支付相应费用。

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.1.1若承包方未按照合同约定履行义务，导致酒店物业服务质量下降或安全事故发生，应承担相应的违约责任。

9.1.2若承包方未按时支付维护管理费用，每逾期一日应向维护管理方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

9.2维护管理方违约责任

9.2.1若维护管理方未按照合同约定履行维护保养义务，导致酒店物业设施设备损坏或环境恶化，应承担相应的违约责任。

9.2.2若维护管理方未按时提供服务，每逾期一日应向承包方支付违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

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