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2024版高端写字楼租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称

1.1.2出租方地址

1.1.3出租方联系人

1.1.4出租方联系电话

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称

1.2.2承租方地址

1.2.3承租方联系人

1.2.4承租方联系电话

2.租赁标的物

2.1租赁房屋坐落

2.2租赁房屋面积

2.3租赁房屋用途

2.4租赁房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限届满后的处理

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整原因

5.2租金调整时间

5.3租金调整方式

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.房屋使用及维护

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3房屋维护责任

7.4房屋设施维护

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担

8.2物业管理费承担

8.3费用支付方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：房屋验收报告

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

14.3本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方联系人：张先生

1.1.4出租方联系电话：138

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方联系人：李女士

1.2.4承租方联系电话：1395678

2.租赁标的物

2.1租赁房屋坐落：市区街道号栋层

2.2租赁房屋面积：500平方米

2.3租赁房屋用途：办公

2.4租赁房屋设施：空调、消防设施、电梯、卫生间、办公家具等

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：自2024年1月1日至2028年1月1日

3.2租赁期限届满后的处理：经双方协商一致，可续签租赁合同

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元

4.2租金支付时间：每月5日前

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

5.租金调整

5.1租金调整原因：因物价上涨或其他不可抗力因素导致租金调整

5.2租金调整时间：租赁期限届满后，根据双方协商结果调整租金

5.3租金调整方式：调整后的租金按原支付方式支付

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5万元

6.2押金退还条件：租赁期满，房屋设施完好，无欠费，且双方无争议

6.3押金退还方式：租赁期满后，出租方在收到承租方提交的押金退还申请之日起15日内退还押金

7.房屋使用及维护

7.1使用范围：承租方仅限于租赁房屋内的办公用途

7.2使用限制：禁止在租赁房屋内从事违法活动，禁止改变房屋结构及用途

7.3房屋维护责任：租赁期间，房屋的日常维护及保养责任由出租方承担，重大维修及翻新责任由双方协商确定

7.4房屋设施维护：租赁期间，房屋内的设施如有损坏，由承租方负责修复或赔偿

8.水电费及物业管理费

8.1水电费承担：租赁期间，房屋内的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳

8.2物业管理费承担：租赁期间，物业管理费由承租方按照物业管理公司规定的标准缴纳

8.3费用支付方式：承租方应于每月5日前将水电费及物业管理费支付至出租方指定账户

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用限制、损坏房屋设施等

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等

9.3违约金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：仲裁委员会

11.合同解除

11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力导致合同无法履行、