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2024版高端住宅社区联建合作开发协议书，附智能家居系统建设

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合作双方的基本情况

1.2术语定义

1.3专用名词解释

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作双方的权利与义务

3.1合作方的权利

3.2合作方的义务

3.3合作方的责任

4.联建合作内容

4.1联建合作范围

4.2合作方式

4.3合作期限

4.4合作进度安排

5.智能家居系统建设

5.1系统建设目标

5.2系统设计要求

5.3系统技术标准

5.4系统实施进度

6.投资与资金

6.1投资总额

6.2投资比例

6.3资金到位时间

6.4资金管理

7.项目建设与验收

7.1建设标准

7.2施工进度

7.3验收标准

7.4验收程序

8.运营与管理

8.1运营模式

8.2管理机构

8.3管理职责

8.4运营保障措施

9.产权与收益

9.1产权归属

9.2收益分配

9.3产权变更

9.4产权争议解决

10.合同变更与解除

10.1变更程序

10.2解除条件

10.3解除程序

10.4解除后的处理

11.违约责任

11.1违约行为定义

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

11.4违约责任免除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

12.4争议解决费用

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同附件说明

14.4合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合作双方的基本情况

1.1.1甲方的名称、住所、法定代表人、联系方式

1.1.2乙方的名称、住所、法定代表人、联系方式

1.2术语定义

1.2.1高端住宅社区：指以高品质住宅为主，配套设施齐全，环境优美，具有较高居住舒适度的住宅小区。

1.2.2联建合作：指甲方与乙方共同投资、共同建设、共同经营的高端住宅社区项目。

1.3专用名词解释

1.3.1智能家居系统：指采用现代通信、计算机网络、自动控制等技术，实现家庭、社区智能化管理的系统。

2.合作项目概述

2.1项目名称：2024版高端住宅社区联建合作开发项目

2.2项目地点：[具体地址]

2.3项目规模：占地面积[平方米]，总建筑面积[平方米]

2.4项目性质：住宅、商业、配套设施综合开发

3.合作双方的权利与义务

3.1甲方的权利

3.1.1参与项目的投资、建设、运营和管理

3.1.2享有项目收益的分配权

3.1.3对项目的监督权和决策权

3.2甲方的义务

3.2.1按约定时间提供投资资金

3.2.2按约定进度完成项目建设

3.2.3配合乙方进行项目运营和管理

3.3乙方的权利

3.3.1参与项目的投资、建设、运营和管理

3.3.2享有项目收益的分配权

3.3.3对项目的监督权和决策权

3.4乙方的义务

3.4.1按约定时间提供投资资金

3.4.2按约定进度完成项目建设

3.4.3配合甲方进行项目运营和管理

4.联建合作内容

4.1联建合作范围：包括项目规划、设计、建设、运营、管理等全过程

4.2合作方式：甲方与乙方共同投资，按投资比例分担风险和收益

4.3合作期限：自合同生效之日起[年]年

4.4合作进度安排：具体进度安排见附件一《项目进度计划表》

5.智能家居系统建设

5.1系统建设目标：打造智能、舒适、安全的居住环境

5.3系统技术标准：采用国内先进技术，与国际接轨

5.4系统实施进度：具体实施进度见附件二《智能家居系统实施计划表》

6.投资与资金

6.1投资总额：人民币[元]

6.2投资比例：甲方[百分比]、乙方[百分比]

6.3资金到位时间：具体到位时间见附件三《资金到位时间表》

6.4资金管理：设立专项账户，专款专用，定期审计

7.项目建设与验收

7.1建设标准：符合国家相关建设标准和规范

7.2施工进度：按照合同约定的进度计划进行施工

7.3验收标准：符合国家验收标准和合同约定

7.4验收程序：由双方共同组织验收，形成验收报告

8.运营与管理

8.2管理机构：设立项目运营管理部，负责项目的日常运营和管理

8.3管理职责

8.3.1甲乙双方共同制定运营管理制度

8.3.2项目运营管理部负责实施日常运营管理

8.3.3定期召开运营管理会议，解决运营中出现的问题

8.3.4确保项目安全、环保、和谐、有序

8.4运营保障措施

8.4.1建立健全应急预案，确保应对