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2024版贷款二手房买卖合同，专业解读指南

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产基本情况

3.2房产产权情况

3.3房产抵押情况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.房产交付与占用

5.1房产交付时间

5.2房产占用方式

5.3房产交付条件

6.产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.产权登记

7.1登记机关

7.2登记程序

7.3登记费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后果

13.其他约定

13.1必威体育官网网址条款

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.合同签署与附件

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3附件内容

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“本合同”指本《2024版贷款二手房买卖合同》；

（2）“买方”指购买房产的自然人或法人；

（3）“卖方”指出售房产的自然人或法人；

（4）“房产”指卖方出售的位于_______的房屋；

（5）“交易价格”指买方购买房产的金额；

（6）“贷款”指买方为购买房产而申请的贷款；

1.2解释

本合同中如有词语含义不明确，应按照通常理解予以解释；若存在歧义，则由双方协商解决。

第二条合同双方

2.1买方信息

（1）买方名称：________________；

（2）买方住所：________________；

（3）买方联系方式：________________；

2.2卖方信息

（1）卖方名称：________________；

（2）卖方住所：________________；

（3）卖方联系方式：________________。

第三条房产信息

3.1房产基本情况

（1）房产地址：________________；

（2）房产建筑面积：________________；

（3）房产用途：________________；

3.2房产产权情况

（1）房产所有权证书编号：________________；

（2）房产产权登记日期：________________；

（3）房产权利人：________________；

3.3房产抵押情况

（1）房产是否设有抵押：________________；

（2）抵押权人：________________；

（3）抵押登记日期：________________。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

（1）房产交易价格为：人民币_______元整；

（2）交易价格包含税费：________________；

4.2支付方式

（1）买方应于合同签订后_______日内支付定金：人民币_______元整；

（2）买方应于合同签订后_______日内支付首付款：人民币_______元整；

（3）剩余款项通过贷款方式支付；

4.3付款时间

（1）定金支付时间：合同签订后_______日内；

（2）首付款支付时间：合同签订后_______日内；

（3）贷款申请时间：合同签订后_______日内。

第五条房产交付与占用

5.1房产交付时间

（1）卖方应于合同签订后_______日内将房产交付给买方；

5.2房产占用方式

（1）买方有权自交付之日起占有、使用房产；

5.3房产交付条件

（1）卖方须保证房产产权清晰、无权属纠纷；

（2）卖方须提供房产所有权证书、土地使用权证书等合法证明文件；

（3）卖方须配合买方办理房产过户手续。

第六条产权过户

6.1过户手续

（1）卖方应协助买方办理房产过户手续；

（2）买方应按照国家规定支付过户税费；

6.2过户费用

（1）过户税费由买方承担；

（2）过户费用具体金额以税务机关核定的为准；

6.3过户时间

（1）买方应于合同签订后_______日内完成房产过户手续。

第七条产权登记

7.1登记机关

（1）房产产权登记机关为：________________；

7.2登记程序

（1）买方应按照登记机关的要求提交相关材料；

（2）登记机关对提交的材料进行审核；

（3）登记机关对审核通过的，办理产权登记手续；

7.3登记费用

（1）登记费用由买方承担；

（2）登记费用具体金