2024年度物业租赁合同(商业综合体)3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业租赁合同(商业综合体)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同用语解释

2.租赁物描述

2.1租赁物概况

2.2租赁物权属

2.3租赁物用途

3.租赁期限与起始日

3.1租赁期限

3.2租赁起始日

4.租金及支付

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

4.4违约金

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整频率

5.3调整计算方法

6.租赁物维护与管理

6.1租赁物维护责任

6.2物业管理服务

6.3租赁物使用限制

7.保险

7.1物业保险

7.2租赁物保险

7.3人员保险

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止程序

11.不可抗力

11.1不可抗力事件定义

11.2不可抗力事件处理

11.3不可抗力事件通知

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物维修保养手册

12.3附件三：租赁合同补充协议

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更内容

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“乙方”指本合同中出租方，即（出租方名称）；

1.1.2“甲方”指本合同中承租方，即（承租方名称）；

1.1.3“租赁物”指乙方拥有的位于（租赁物地址）的商业综合体，包括但不限于店铺、办公室、仓储等；

1.1.4“物业管理”指乙方委托的物业管理公司提供的物业管理服务；

1.1.5“物业管理费”指乙方根据物业管理服务内容向甲方收取的费用；

1.1.6“租金”指甲方根据本合同约定支付给乙方的租金；

1.1.7“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间；

1.1.8“租赁起始日”指本合同约定的租赁期限开始之日；

1.1.9“租赁终止日”指本合同约定的租赁期限结束之日；

1.2合同用语解释

1.2.1本合同中未定义的用语，应按照一般的商业含义进行解释。

2.租赁物描述

2.1租赁物概况

2.1.1租赁物为位于（租赁物地址）的商业综合体，总面积为（租赁物面积）平方米；

（列举租赁物具体组成部分，如店铺、办公室、仓储等）

2.2租赁物权属

2.2.1租赁物产权清晰，乙方为合法所有权人；

2.2.2乙方保证租赁物不存在任何权属争议或他项权利限制；

2.2.3乙方承诺在租赁期限内不得转让租赁物的所有权；

2.3租赁物用途

2.3.1甲方承诺仅将租赁物用于商业活动，不得从事违法活动；

2.3.2甲方不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.租赁期限与起始日

3.1租赁期限

3.1.1本合同租赁期限为（租赁期限年数）年，自（租赁起始日）起至（租赁终止日）止；

3.2租赁起始日

3.2.1本合同租赁起始日为（租赁起始日）。

4.租金及支付

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为人民币（租金金额）元/月，共计人民币（租金总额）元；

4.2支付方式

4.2.1甲方应于每月（支付日）前将当月租金支付至乙方指定的账户；

4.2.2甲方支付租金时，应注明“租赁物租金”字样；

4.3支付时间

4.3.1甲方支付租金的时间为每月（支付日）前；

4.3.2如甲方未能按时支付租金，应向乙方支付（违约金比例）的违约金；

4.4违约金

4.4.1如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付（违约金金额）元的违约金。

5.租金调整

5.1调整原因

5.1.1租金调整原因包括但不限于物价上涨、租金市场变化等；

5.2调整频率

5.2.1租金调整频率为每年（调整次数）次；

5.3调整计算方法

5.3.1租金调整计算方法按照（调整计算公式）执行。

6.租赁物维护与管理

6.1租赁物维护责任

6.1.1乙方负责租赁物的日常维护与管理；

6.1.2乙方保证租赁物在租赁期限内的安全与完好；

6.2物业管理服务

6.2.1乙方委托物业管理公司提供物业管理服务；

6.2.2物业管理服务内容包括但不限于：安全巡逻、环境卫生、设施设备维护等；

6.3租赁物使用限制

6.3.1甲方不得擅自改变租赁物的结构