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2024版茶庄店面出租合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.店面基本信息

2.1店面位置

2.2店面面积

2.3店面结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.店面设施及设备

6.1店面设施清单

6.2设备清单

6.3设施及设备维护责任

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.店面转让及转租

8.1转让条件

8.2转让程序

8.3转租条件

8.4转租程序

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同生效

12.合同附件

12.1附件一：店面设施清单

12.2附件二：设备清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署日期

14.合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：茶庄

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：茶叶店

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.店面基本信息

2.1店面位置：市区街道号

2.2店面面积：100平方米

2.3店面结构：一层，包含店面、仓库和卫生间

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2026年12月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月前5个工作日以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金

5.保证金

5.1保证金金额：人民币10,000元整

5.2保证金缴纳方式：承租方应在签订合同之日起5个工作日内一次性缴纳保证金至出租方指定账户

5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后5个工作日内无息退还保证金

6.店面设施及设备

6.1店面设施清单：

6.1.1店面装修：包含墙壁、地板、天花板装修

6.1.2门窗：包含玻璃门、铝合金窗

6.1.3水电设施：包含水表、电表、插座、开关等

6.2设备清单：

6.2.1茶叶展示柜：2台

6.2.2冰箱：1台

6.2.3电脑：1台

6.2.4打印机：1台

6.3设施及设备维护责任：租赁期间，承租方负责设施的日常维护和保养，设备如因正常使用损坏，由承租方负责维修或更换

7.使用范围及限制

7.1使用范围：承租方仅限于在租赁店面内经营茶叶零售业务

7.2使用限制：

7.2.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变店面结构或用途

7.2.2承租方不得在店面内进行任何非法活动或经营与租赁用途不符的业务

8.店面转让及转租

8.1转让条件：

8.1.1出租方同意承租方在合同有效期内将租赁店面转让给第三人

8.1.2转让方与受让方应签订书面转让协议，并将转让协议报送出租方备案

8.1.3转让方应确保受让方符合出租方对承租方的资格要求

8.2转让程序：

8.2.1转让方应提前30日向出租方提出书面转让申请

8.2.2出租方应在收到转让申请后15日内给予答复

8.2.3转让方与受让方签订转让协议后，应将转让协议和受让方信息报送出租方备案

8.3转租条件：

8.3.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁店面转租给第三人

8.3.2如出租方同意转租，承租方应确保转租方符合出租方对承租方的资格要求

8.3.3承租方应将转租协议报送出租方备案

8.4转租程序：

8.4.1承租方应提前30日向出租方提出书面转租申请

8.4.2出租方应在收到转租申请后15日内给予答复

8.4.3承租方与转租方签订转租协议后，应将转租协议和转租方信息报送出租方备案

9.违约责任

9.1出租方违约责任：

9.1.1出租方未按合同约定提供店面或设施，应向承租方支付相当于租金总额的违约金

9.1.2出租方擅自提高租金