2024版房产交易合同（皇姑区二手住宅）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版房产交易合同（皇姑区二手住宅）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称

1.1.2甲方法定代表人

1.1.3甲方联系方式

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称

1.2.2乙方法定代表人

1.2.3乙方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产产权情况

2.5房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.房产过户及税费承担

4.1房产过户

4.2税费承担

4.3税费缴纳时间

5.房产交付及使用

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产使用规定

6.房产质量问题及维修责任

6.1房产质量问题

6.2维修责任

6.3维修费用承担

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2付款凭证

11.3其他相关文件

12.其他约定事项

12.1甲方承诺事项

12.2乙方承诺事项

12.3双方共同约定事项

13.合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：沈阳市皇姑区房地产开发有限公司

1.1.2甲方法定代表人：

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方法定代表人：

2.房产基本信息

2.1房产地址：沈阳市皇姑区路号

2.2房产性质：住宅

2.3房产面积：90平方米

2.4房产产权情况：独立产权，无抵押、无查封

2.5房产配套设施：暖气、供水、供电、燃气、有线电视、宽带网络

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币玖拾万元整（￥9,000,000.00）

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：

3.3.1首付款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），签订合同后三日内支付

3.3.2余款：人民币捌拾万元整（￥8,000,000.00），房屋交付后一年内分期支付完毕

3.4付款条件：甲方提供收款账户信息，乙方按约定时间足额支付

4.房产过户及税费承担

4.1房产过户：甲方应配合乙方办理房产过户手续，确保乙方在合同约定时间内取得房产证

4.2税费承担：

4.2.1甲方承担交易过程中产生的契税、印花税等税费

4.2.2乙方承担过户过程中产生的其他费用

5.房产交付及使用

5.1房产交付时间：2024年12月31日前

5.2房产交付条件：房屋结构安全，符合设计要求，无重大质量问题

5.3房产使用规定：乙方在取得房产证后，可按房屋用途正常使用

6.房产质量问题及维修责任

6.1房产质量问题：房屋交付后，如发现质量问题，乙方应在七个工作日内通知甲方

6.2维修责任：

6.2.1甲方负责对房屋质量问题进行维修

6.2.2维修费用由甲方承担

6.3维修费用承担：如因乙方使用不当造成房屋损坏，维修费用由乙方承担

7.违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按合同约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价的万分之五作为违约金

7.1.2甲方未按合同约定办理房产过户手续，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价的万分之五作为违约金

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按合同约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价的万分之五作为违约金

7.2.2乙方擅自改变房屋用途，应向甲方支付房屋成交价的百分之十作为违约金

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担责任

8.2合同终止条件：

8.2.1交易完成，房产过户手续办理完毕，合同终止

8.2.2双方协商一致，合同可以终止

9.争议解决方式

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，提交沈阳市皇姑区