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2024版高端别墅物业管理服务合同标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

1.2业主方基本信息

2.服务内容概述

2.1物业管理服务范围

2.2日常维护与保养

2.3安全管理与服务

2.4环境卫生与绿化

2.5设施设备维护与管理

3.服务期限

3.1合同起止日期

3.2服务期限调整

4.服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整机制

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主方权利与义务

6.1业主方权利

6.2业主方义务

7.质量要求与标准

7.1物业管理服务质量要求

7.2服务标准执行

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力影响及处理

12.合同附件

12.1附件一：服务明细表

12.2附件二：物业管理方资质证明

12.3附件三：业主方授权委托书

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业管理方基本信息

物业管理方名称：__________

物业管理方地址：__________

物业管理方法定代表人：__________

物业管理方联系电话：__________

物业管理方电子邮箱：__________

1.2业主方基本信息

业主方名称：__________

业主方地址：__________

业主方法定代表人：__________

业主方联系电话：__________

业主方电子邮箱：__________

第二条服务内容概述

2.1物业管理服务范围

物业管理服务范围包括但不限于：住宅小区内的公共区域、设施设备的管理、维护、清洁、绿化、安全监控等。

2.2日常维护与保养

日常维护与保养包括但不限于：公共区域及设施的日常清洁、保养、维修；绿化带的养护；公共设施的定期检查、维修；电梯、水泵等设备的日常维护。

2.3安全管理与服务

安全管理与服务包括但不限于：制定安全管理制度，组织安全教育培训；实施24小时巡逻，确保小区安全；处理突发事件，保障业主生命财产安全。

2.4环境卫生与绿化

环境卫生与绿化包括但不限于：制定环境卫生标准，组织环境卫生清洁；绿化带的养护，确保绿化景观效果；垃圾分类及处理。

2.5设施设备维护与管理

设施设备维护与管理包括但不限于：定期检查、维护小区内的公共设施设备；确保设施设备正常运行；对损坏的设施设备及时进行修复或更换。

第三条服务期限

3.1合同起止日期

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2服务期限调整

如因不可抗力或双方协商一致，服务期限可进行调整，但需书面通知对方并取得书面同意。

第四条服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

物业管理服务费用为每月每平方米____元，根据实际情况调整。

4.2费用支付方式及时间

业主方应在每月____日前向物业管理方支付当月物业管理服务费用。

4.3费用调整机制

物业管理服务费用可根据国家相关政策、物价变动等因素进行调整，调整方案需提前____日通知业主方。

第五条物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

（1）根据本合同约定，对小区内的公共区域、设施设备进行管理；

（2）收取物业管理服务费用；

（3）对违反本合同规定的行为进行制止和处理；

（4）根据法律、法规和政策，制定物业管理规章制度。

5.2物业管理方义务

（1）按照本合同约定，提供物业管理服务；

（2）确保物业管理服务质量和安全；

（3）及时处理业主反映的问题；

（4）维护业主合法权益。

第六条业主方权利与义务

6.1业主方权利

（1）享受物业管理服务；

（2）对物业管理服务提出意见和建议；

（3）监督物业管理方的服务质量；

（4）依法行使业主权利。

6.2业主方义务

（1）按时支付物业管理服务费用；

（2）遵守物业管理规章制度；

（3）爱护公共设施设备，不得损坏；

（4）维护小区环境，不得乱扔垃圾。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

发生争议后，双方应立即停止争议行为，并采取必要措施以减少损失。争议解决期间，除争议事项外，本合