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2024版高科技园区出租厂房租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.租赁房屋基本情况

3.租赁期限及租金

4.租金支付方式及时间

5.租金调整及违约责任

6.租赁房屋使用范围及用途

7.房屋修缮及维修责任

8.水电费及其他相关费用的承担

9.租赁房屋保险责任

10.租赁房屋的交付与接收

11.租赁房屋的转租及转借

12.合同解除及违约责任

13.违约金的计算及支付

14.争议解决及法律适用

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同目的

2.1房屋基本情况

2.1.2房屋结构：租赁房屋为钢混结构，共计[层数]层，建筑面积为[面积]平方米。

2.1.3房屋用途：租赁房屋用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.1.2合同期满后，如乙方有意续租，应在合同到期前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可以续签合同。

4.1租金

4.1.1租金总额：租赁房屋的租金总额为人民币[租金金额]元。

4.1.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

5.1租金支付及调整

5.1.1支付方式：租金应以人民币现金或银行转账方式支付给甲方。

5.1.2调整：如国家相关政策或市场行情发生变化，导致租金需调整，双方应协商一致后进行调整。

6.1租赁房屋使用范围及用途

6.1.1使用范围：乙方仅可在租赁房屋内从事[具体用途]。

6.1.2用途限制：乙方不得将租赁房屋用于非法活动或违反国家法律法规的行为。

7.1房屋修缮及维修责任

7.1.1乙方在使用期间应爱护租赁房屋，不得擅自改动房屋结构。

7.1.2租赁房屋的正常磨损由甲方负责维修，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

8.1水电费及其他相关费用的承担

8.1.1水电费：租赁房屋内的水、电费用由乙方自行承担，乙方应按实际使用量向供水、供电部门缴纳相关费用。

8.1.2其他费用：租赁房屋内的物业管理费、清洁费、垃圾处理费等由乙方承担。

9.1租赁房屋保险责任

9.1.1甲方应在租赁房屋交付使用前，办理完毕必要的房屋保险，并将保险单复印件交付乙方。

9.1.2乙方应在租赁期间，自行对租赁房屋内的设备、设施等办理相应的保险。

10.1租赁房屋的交付与接收

10.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将租赁房屋及附属设施交付乙方使用。

10.1.2乙方在接收租赁房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如发现不符合合同约定的，应在接收之日起三日内通知甲方。

11.1租赁房屋的转租及转借

11.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转借给第三方。

11.1.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

12.1合同解除及违约责任

12.1.1任何一方违反合同约定，均可向对方提出解除合同的通知。

12.1.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

13.1违约金的计算及支付

13.1.1违约金的计算标准：根据违约行为及造成的损失，违约金按每日租金的[百分比]计算。

13.1.2违约金的支付：违约金应在违约行为发生后三日内支付。

14.1争议解决及法律适用

14.1.1双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

14.1.2本合同适用中华人民共和国法律。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念界定

15.1.1本合同中所述第三方，是指中介方、评估机构、监理机构、保险公司等非合同主体，但因其专业能力或特殊职能，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的组织或个人。

15.2第三方介入的条件与程序

15.2.1第三方介入的条件：甲方或乙方在履行本合同时，根据合同需要或经双方协商一致，可邀请第三方介入。

15.2.2第三方介入的程序：双方应提前通知对方，并共同与第三方签订相关协议或委托书，明确第三方介入的具体事项、责任范围和权利义务。

16.1第三方责任限额

16.1.1第三方的责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任应限于其提供的服务的直接损失范围内。

16.1.2第三方的责任免除：因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。

17.1第三方权利与义务

17.1.1第三方的权利：第三方有权根据合同约定或委托书的要求，独立开展其工作，并享有相应的报酬。

17.1.2第三方的义