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商业空间租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1甲方为商业空间出租方，乙方为商业空间承租方。

1.1.2甲方保证所出租的商业空间具备合法的出租条件，乙方保证具备合法的承租资格。

1.2合同标的

1.2.1甲方出租给乙方的商业空间位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2.2乙方租赁该商业空间用于__________（具体用途）。

1.3合同期限

1.3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

1.3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第二章租金及支付方式

2.1租金

2.1.1乙方租赁该商业空间的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·月。

2.1.2租金每__________个月调整一次，具体调整方式双方协商确定。

2.2支付方式

2.2.1乙方应按以下方式支付租金：

（1）每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的银行账户；

（2）租金支付方式为__________（现金、转账、等）。

第三章甲方权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。

3.1.2甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，保证乙方按照合同约定用途使用商业空间。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应保证出租的商业空间符合国家法律法规规定的安全、环保标准。

3.2.2甲方应在合同生效后__________日内，向乙方交付租赁的商业空间及附属设施。

第四章乙方权利与义务

4.1乙方权利

4.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁的商业空间。

4.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照合同约定支付租金。

4.2.2乙方应合理使用租赁的商业空间，不得擅自改变商业空间的结构和用途。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按合同约定向乙方交付商业空间，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同租金的__________%。

5.1.2甲方未按合同约定提供附属设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同租金的__________%。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同租金的__________%。

5.2.2乙方未按合同约定使用商业空间，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责出租商业空间的主体结构及公共部分的维修。

6.1.2乙方负责租赁商业空间内部设施的维修及保养，但不得改变主体结构。

6.2维修费用

6.2.1甲方承担的维修费用应按照实际发生额计算，乙方在维修完成后向甲方提供正规发票进行报销。

6.2.2乙方承担的维修费用由乙方自行承担。

6.3保养责任

6.3.1乙方应按照甲方提供的商业空间保养手册进行日常保养，保证设施的正常运行。

6.3.2乙方在进行装修、改造等可能影响商业空间结构和使用功能的行为前，需提前书面通知甲方，并征得甲方同意。

第七章安全与保险

7.1安全责任

7.1.1甲方应保证出租的商业空间符合国家消防安全、环保等相关法律法规要求。

7.1.2乙方应负责租赁商业空间内的安全管理，包括但不限于防火、防盗、防爆等。

7.2保险责任

7.2.1甲方负责购买出租商业空间的公共责任保险，保障甲方及乙方在租赁期间可能产生的法律责任。

7.2.2乙方应自行购买商业空间内部财产保险，保障乙方财产免受意外损失。

第八章装修与改造

8.1装修与改造要求

8.1.1乙方在进行装修、改造前，需向甲方提交书面申请，并提供详细的装修、改造方案。

8.1.2甲方应在收到乙方申请后__________个工作日内进行审查，并将审查结果通知乙方。

8.2装修与改造费用

8.2.1乙方承担装修、改造所产生的全部费用。

8.2.2乙方在进行装修、改造过程中，如需甲方提供支持或协助，双方应协商确定费用承担方式。

第九章转租与分租

9.1转租与分租条件

9.1.