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2024版高档住宅区社区物业服务品质提升与委托管理合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1术语定义

1.2专用名词解释

2.双方当事人

2.1物业服务提供方

2.2业主委员会或业主大会

3.服务内容和范围

3.1服务内容概述

3.2服务范围详细说明

4.服务期限

4.1合同签订时间

4.2服务期限起止日期

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算标准

5.2费用支付方式

5.3付款时间安排

6.物业服务提供方责任

6.1质量保证

6.2安全保障

6.3设施设备维护

7.业主委员会或业主大会责任

7.1配合物业服务提供方工作

7.2业主权益保障

7.3维护社区秩序

8.违约责任

8.1双方违约责任

8.2违约处理方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效日期

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：物业服务协议

12.2附件二：服务标准及细则

12.3附件三：其他相关文件

13.合同履行及通知

13.1合同履行要求

13.2通知方式及送达地址

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2必威体育官网网址条款

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1术语定义

1.1.1物业服务提供方：指具备相关资质，承担本合同约定的物业服务工作的单位。

1.1.2业主委员会或业主大会：指根据《物业管理条例》及相关法律法规成立，代表全体业主行使物业管理权利的机构。

1.1.3物业服务：指物业服务提供方根据合同约定，对住宅区的公共区域、共用设施设备进行管理、维护、清洁、绿化、安全保卫等工作。

1.1.4业主：指拥有住宅区的房屋所有权或使用权，并接受物业服务的人。

1.2专用名词解释

1.2.1住宅区：指由多个住宅楼组成的居住区域，包括住宅楼本体、公共区域及附属设施。

1.2.2公共区域：指住宅区内除业主自用部分以外的共用部分，如道路、绿地、停车场、休闲设施等。

1.2.3共用设施设备：指住宅区内供多个业主共同使用的设施设备，如供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等。

2.双方当事人

2.1物业服务提供方

2.1.1名称：[物业服务提供方全称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3注册地址：[注册地址]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.1.5资质证书编号：[资质证书编号]

2.2业主委员会或业主大会

2.2.1名称：[业主委员会或业主大会名称]

2.2.2代表人：[代表人姓名]

2.2.3地址：[地址]

2.2.4联系电话：[联系电话]

3.服务内容和范围

3.1服务内容概述

物业服务提供方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和合同约定，为业主提供优质的物业服务。

3.2服务范围详细说明

3.2.1公共区域管理：负责住宅区内公共区域的清洁、绿化、维护、安全保卫等工作。

3.2.2共用设施设备维护：负责住宅区内共用设施设备的日常维护、维修和保养。

3.2.3安全管理：负责住宅区内消防安全、治安保卫等工作，确保业主生命财产安全。

3.2.4业主服务：为业主提供咨询、报修、投诉等一站式服务。

3.2.5活动组织：定期组织各类社区活动，丰富业主业余生活。

4.服务期限

4.1合同签订时间：[合同签订日期]

4.2服务期限起止日期：[服务期限开始日期]至[服务期限结束日期]

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用计算标准：按照国家相关收费标准及本合同约定计算。

5.2费用支付方式：业主通过银行转账或现金支付方式向物业服务提供方缴纳服务费用。

5.3付款时间安排：[付款时间安排]

6.物业服务提供方责任

6.1质量保证

6.1.1物业服务提供方应保证服务质量达到国家及地方规定的标准。

6.1.2对业主的合理投诉，物业服务提供方应在接到投诉后[投诉处理时限]内予以答复和解决。

6.2安全保障

6.2.1物业服务提供方应建立健全安全管理制度，确保住宅区安全。

6.2.2定期对住宅区内消防、电梯、供水、供电等设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。

6.3设施设备维护

6.3.1物业服务提供方应按照设施设备的使用寿命和技术标准，进行定期维护和保养。

6.3.2对业主报修的设施设备，物业服务提供方应在[报修处理时限]内及时维修。

8.违约责任

8.1双方违约责任

8.1.1若物业服务提供方未按合同约定提供服务，导致业主权益受损，应承担相应赔偿责任。

8.1.2若业主未按时缴纳物业服务费用，物