2024年度物业服务与社区物业维修服务合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业服务与社区物业维修服务合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1物业服务方

2.2社区物业维修服务方

3.服务范围

3.1物业服务

3.2社区物业维修服务

4.服务内容与标准

4.1物业服务内容

4.2社区物业维修服务内容

4.3服务标准

5.服务费用

5.1物业服务费用

5.2社区物业维修服务费用

6.服务期限

6.1物业服务期限

6.2社区物业维修服务期限

7.服务交付与验收

7.1服务交付

7.2服务验收

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.2社区物业维修服务方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充协议

13.合同附件

13.1附件一：物业服务明细表

13.2附件二：社区物业维修服务明细表

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1物业服务：指物业服务方按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备、环境进行维护、管理和服务的行为。

1.1.2社区物业维修服务：指社区物业维修服务方按照合同约定，对物业管理区域内的房屋、设施设备进行维修、保养和应急处理的行为。

1.1.3物业管理区域：指合同约定的物业管理范围，包括但不限于住宅小区、办公楼、商业设施等。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的专业术语、缩写词等，按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。

2.合同双方基本信息

2.1物业服务方

2.1.1名称：________

2.1.2地址：________

2.1.3联系人：________

2.1.4联系电话：________

2.2社区物业维修服务方

2.2.1名称：________

2.2.2地址：________

2.2.3联系人：________

2.2.4联系电话：________

3.服务范围

3.1物业服务

3.1.1室内外环境卫生管理

3.1.2公共区域绿化、亮化、美化

3.1.3设施设备运行维护

3.1.4安全保卫、消防管理

3.1.5业主（或用户）服务与咨询

3.2社区物业维修服务

3.2.1住宅、商业、办公等建筑物的维修

3.2.2公共设施设备的维修、更换

3.2.3应急维修处理

4.服务内容与标准

4.1物业服务内容

4.1.1室内外环境卫生清洁

4.1.2公共区域绿化养护

4.1.3设施设备日常维护

4.1.4安全巡查、消防检查

4.1.5业主（或用户）投诉处理

4.2社区物业维修服务内容

4.2.1住宅、商业、办公等建筑物的维修

4.2.2公共设施设备的维修、更换

4.2.3应急维修处理

4.3服务标准

4.3.1物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

4.3.2社区物业维修服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

5.服务费用

5.1物业服务费用

5.1.1物业服务费用按年度收取，具体收费标准见附件一。

5.2社区物业维修服务费用

5.2.1社区物业维修服务费用按实际发生金额收取，具体收费标准见附件二。

6.服务期限

6.1物业服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。

6.2社区物业维修服务期限：自____年____月____日至____年____月____日。

7.服务交付与验收

7.1服务交付

7.1.1物业服务方应在合同约定的服务期限内向社区物业维修服务方交付物业服务。

7.1.2社区物业维修服务方应在合同约定的服务期限内向物业服务方交付社区物业维修服务。

7.2服务验收

7.2.1物业服务方应按照合同约定的服务内容和标准，对社区物业维修服务方提供的服务进行验收。

7.2.2社区物业维修服务方应按照合同约定的服务内容和标准，对物业服务方提供的服务进行验收。

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.1.1若物业服务方未按合同约定提供物业服务，造成业主（或用户）损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.1.2若物业服务方擅自改变服务内容或降低服务质量，业主（或用户）有