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2024版高档住宅区房地产开发合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目总投资

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作权益

4.土地使用权

4.1土地使用权取得

4.2土地使用权性质

4.3土地使用权年限

4.4土地使用权费用

5.投资与资金

5.1投资比例

5.2投资金额

5.3投资方式

5.4资金筹措

6.设计与施工

6.1设计要求

6.2设计单位

6.3施工单位

6.4施工进度

6.5施工质量

7.质量与验收

7.1质量标准

7.2验收程序

7.3验收标准

7.4验收费用

8.销售与分配

8.1销售方式

8.2销售价格

8.3销售分配

8.4销售期限

9.产权登记

9.1产权登记主体

9.2产权登记程序

9.3产权登记费用

10.产权转让

10.1转让条件

10.2转让程序

10.3转让费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除费用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方全称

1.1.2甲方法定代表人

1.1.3甲方住所地

1.1.4甲方联系方式

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方全称

1.2.2乙方法定代表人

1.2.3乙方住所地

1.2.4乙方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称：高档住宅区

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4项目性质：住宅、商业、配套公建

2.5项目总投资：人民币亿元

3.合作方式

3.1合作模式：合资开发

3.2合作期限：自合同签订之日起至年月日止

3.3合作权益：甲方出资%，乙方出资%，双方按出资比例享有项目权益

4.土地使用权

4.1土地使用权取得：甲方已依法取得项目土地使用权，并取得相应土地使用权证书

4.2土地使用权性质：出让性质，住宅用地

4.3土地使用权年限：70年

4.4土地使用权费用：土地出让金已支付完毕

5.投资与资金

5.1投资比例：甲方出资人民币亿元，乙方出资人民币亿元

5.2投资金额：甲方出资人民币亿元，乙方出资人民币亿元

5.3投资方式：甲方以货币形式出资，乙方以实物或土地使用权作价出资

5.4资金筹措：甲方负责筹措全部投资资金，乙方负责以实物或土地使用权作价出资

6.设计与施工

6.1设计要求：项目设计应符合国家相关标准和规范，满足居住、商业、配套公建功能需求

6.2设计单位：甲方指定设计院为项目设计单位

6.3施工单位：乙方负责组织施工，并选定具有相应资质的施工单位

6.4施工进度：项目施工期限自年月日起至年月日止

7.质量与验收

7.1质量标准：项目质量应符合国家相关标准和规范，确保工程质量合格

7.2验收程序：项目完成后，由甲方、乙方及相关部门共同进行验收

7.3验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收，确保项目质量合格

7.4验收费用：验收费用由乙方承担

8.销售与分配

8.1销售方式：甲方负责项目的整体销售，乙方负责部分商业和公建项目的销售

8.2销售价格：住宅销售价格由市场调研确定，商业和公建项目销售价格由双方协商确定

8.3销售分配：销售收入的50%归甲方，30%归乙方，20%作为项目开发费用

8.4销售期限：住宅项目自项目竣工验收合格之日起三年内全部销售完毕

9.产权登记

9.1产权登记主体：甲方负责办理住宅项目的产权登记，乙方负责办理商业和公建项目的产权登记

9.2产权登记程序：按照国家相关法律法规和程序办理产权登