2024年度物业服务合同，包含管理与维护范围及费用标准3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同，包含管理与维护范围及费用标准

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务内容及范围

2.1基础物业服务内容

2.1.1安全保卫

2.1.2清洁卫生

2.1.3停车管理

2.1.4供水供电

2.2专项物业服务内容

2.2.1园林绿化

2.2.2公共设施维护

2.2.3电梯管理

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.1.1基础物业服务费用

3.1.2专项物业服务费用

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1付款时间

3.2.2付款方式

4.物业服务期限

4.1服务期限起始时间

4.2服务期限结束时间

4.3服务期限延期及终止条件

5.物业服务费用调整

5.1调整依据

5.2调整程序

5.3调整通知

6.物业服务方的权利与义务

6.1物业服务方的权利

6.2物业服务方的义务

7.业主方的权利与义务

7.1业主方的权利

7.2业主方的义务

8.争议解决方式

8.1争议协商

8.2争议调解

8.3争议仲裁

8.4争议诉讼

9.违约责任

9.1物业服务方违约责任

9.2业主方违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同附件

11.1物业服务收费标准

11.2物业服务合同补充协议

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同履行及监督

13.1合同履行

13.2合同监督

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方地址：市区街道号

1.1.3物业服务方法定代表人：

1.1.4物业服务方联系电话：138xxxx5678

1.2业主方基本信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方地址：市区街道号

1.2.3业主方负责人：

1.2.4业主方联系电话：139xxxx8765

2.物业服务内容及范围

2.1基础物业服务内容

2.1.1安全保卫

2.1.1.124小时巡逻

2.1.1.2定期安全检查

2.1.1.3处理突发安全事故

2.1.2清洁卫生

2.1.2.1小区公共区域每日清洁

2.1.2.2公共设施定期清洁

2.1.2.3废弃物分类处理

2.1.3停车管理

2.1.3.1停车费用收取标准

2.1.3.2停车证发放与管理

2.1.3.3停车秩序维护

2.1.4供水供电

2.1.4.124小时供水供电保障

2.1.4.2定期设备维护

2.1.4.3应急抢修服务

2.2专项物业服务内容

2.2.1园林绿化

2.2.1.1小区绿化带养护

2.2.1.2绿化设施定期检查

2.2.1.3树木修剪与病虫害防治

2.2.2公共设施维护

2.2.2.1公共设施定期检查与维修

2.2.2.2公共设施更新改造

2.2.2.3公共设施使用安全

2.2.3电梯管理

2.2.3.1电梯日常维护保养

2.2.3.2电梯故障应急处理

2.2.3.3电梯安全使用宣传

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.1.1基础物业服务费用：每平方米2元/月

3.1.2专项物业服务费用：根据实际使用情况另行计算

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1付款时间：每月1日至10日

3.2.2付款方式：银行转账或现金支付

4.物业服务期限

4.1服务期限起始时间：2024年1月1日

4.2服务期限结束时间：2024年12月31日

4.3服务期限延期及终止条件：如双方协商一致，可延长服务期限；如出现严重违约，任何一方有权终止合同

5.物业服务费用调整

5.1调整依据：根据物价部门相关规定及物业服务成本变化

5.2调整程序：提前一个月通知业主方，并经业主方同意

5.3调整通知：通过公告、短信等方式通知业主方

6.物业服务方的权利与义务

6.1物业服务方的权利

6.1.1按照合同约定提供服务

6.1.2收取物业服务费用

6.1.3依法行使物业管理权利

6.2物业服务方的义务

6.2.1保障业主合法权益

6.2.2维护小区公共秩序

6.2.3定期向业主公布物业服务信息

8.争议解决方式

8.1争议协商

8.1.1双方应在发现