房产出售独家委托协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产出售独家委托协议

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1房产

1.2独家委托

1.3出售

1.4协议

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

3.独家委托期限

3.1委托开始日期

3.2委托结束日期

4.独家委托内容

4.1出售权

4.2独家代理权

4.3禁止第三方销售

5.代理商的职责与义务

5.1推广与销售

5.2信息必威体育官网网址

5.3协助交易

6.委托方的职责与义务

6.1提供房产信息

6.2提供相关文件

6.3配合看房

7.佣金与费用

7.1佣金计算方式

7.2支付时间与方式

7.3额外费用

8.成交后的处理

8.1成交通知

8.2佣金支付

8.3解除独家委托

9.合同的解除与终止

9.1解除条件

9.2终止效果

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.法律适用

12.1适用法律

12.2法律解释

13.其他条款

13.1通知

13.2完整协议

13.3修改与附件

14.签字盖章

14.1委托方签字

14.2代理方签字

14.3盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产

本合同所指的房产，是指位于【房产地址】的住宅/商业/其他类型房产，房产证号：【房产证号】。

1.2独家委托

独家委托是指委托方在委托期间内，授权代理方作为其唯一的房产销售代理，代理方拥有独家销售权。

1.3出售

出售是指委托方将其房产转让给他人的行为。

1.4协议

本合同是指委托方与代理方之间关于房产出售的独家委托协议。

第二条房产描述

2.1房产位置

房产位于【省/市/区】的【街道名称】，具体位置：【具体地址】。

2.2房产面积

房产的建筑面积为【面积】平方米，使用面积为【面积】平方米。

2.3房产现状

房产目前的现状为：【现状描述】，房产的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

第三条独家委托期限

3.1委托开始日期

本合同的委托开始日期为【开始日期】。

3.2委托结束日期

本合同的委托结束日期为【结束日期】。

第四条独家委托内容

4.1出售权

委托方授权代理方在其授权期限内，作为其唯一的房产销售代理，代理方有权进行房产的推广、销售等活动。

4.2独家代理权

代理方在其授权期限内，享有独家代理权，委托方不得再授权其他第三方进行房产的销售。

4.3禁止第三方销售

在委托期限内，未经代理方同意，委托方不得自行或授权其他第三方销售房产。

第五条代理商的职责与义务

5.1推广与销售

代理方应积极推广房产，通过各种渠道寻找潜在买家，并努力完成房产的销售。

5.2信息必威体育官网网址

代理方应对房产的相关信息必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

5.3协助交易

代理方应协助委托方和买家完成房产交易的各项工作，包括合同签订、产权过户等。

第六条委托方的职责与义务

6.1提供房产信息

委托方应向代理方提供房产的真实、完整的信息，包括房产证、土地证等有关文件。

6.2提供相关文件

委托方应按照代理方的要求，提供与房产交易有关的各种文件，包括但不限于房产证、土地证、身份证等。

6.3配合看房

委托方应配合代理方的看房安排，确保买家的看房活动顺利进行。

第八条佣金与费用

8.1佣金计算方式

佣金的计算方式为：【佣金计算方式】，例如按房产成交价的【百分比】计算。

8.2支付时间与方式

佣金支付时间为房产成交后【时间】，支付方式为【支付方式】，例如银行转账、现金支付等。

8.3额外费用

除佣金外，如有其他费用发生，包括但不限于税费、中介费等，由【承担方】承担。

第九条成交后的处理

9.1成交通知

一旦房产成交，代理方应立即通知委托方，并提供成交的相关文件。

9.2佣金支付

成交后，委托方应在约定的时间内支付佣金给代理方。

9.3解除独家委托

成交后，本合同自动解除，独家委托关系终止。

第十条合同的解除与终止

10.1解除条件

任何一方违反合同的约定，对方有权解除合同。

10.2终止效果

合同终止后，双方的权利和义务自行消失，但合同解除前的义务仍需履行。

第十一条违约责任

11.1违约行为

违约行为包括但不限于未按约定时间支付佣金、提供虚假信息等。

11.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第十二条争议解决

12.1协商