房产局购房合同范本共.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产局购房合同范本共

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房人）

1.2乙方（开发商）

1.3丙方（房产局）

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋单价

2.5房屋总价

第三条付款方式及进度

3.1首付款

3.2贷款金额

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5付款时间及金额

第四条交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

第五条产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户资料

第六条违约责任

6.1甲方违约

6.2乙方违约

6.3丙方违约

第七条争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

第十条第三方权利

10.1房产局权利

10.2银行权利

第十一条合同的生效、终止和失效

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3失效条件

第十二条合同附件

12.1房屋平面图

12.2付款凭证

12.3贷款合同

第十三条其他约定

13.1物业管理

13.2公共设施

13.3配套设施

第十四条法律适用及争议解决

14.1法律适用

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房人）：指签订本合同并购买乙方房屋的个人或单位。

1.2乙方（开发商）：指具有房屋开发建设资格的公司或企业。

1.3丙方（房产局）：指具有房屋权属登记和交易监管职责的政府部门。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：指乙方开发的位于市区街道的房屋。

2.2房屋面积：指合同约定的房屋建筑面积，具体面积以房产测绘报告为准。

2.3房屋户型：指合同约定的房屋结构形式和房间布局。

2.4房屋单价：指每平方米房屋价格，以人民币表示。

2.5房屋总价：指合同约定的房屋面积与房屋单价的乘积，以人民币表示。

第三条付款方式及进度

3.1首付款：指甲方按照合同约定支付的首付款金额，首付款比例不低于房价的30%。

3.2贷款金额：指甲方在银行办理贷款的金额，贷款金额不得超过房价的70%。

3.3贷款利率：指银行贷款利率，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。

3.4还款方式：指甲方按照银行规定的还款方式和期限进行还款。

3.5付款时间及金额：指甲方按照合同约定的时间和金额支付房价款。具体付款时间为签订合同之日起X日内支付首付款，剩余房款通过贷款方式支付。

第四条交付及验收

4.1交付时间：指甲方按照合同约定接收房屋的时间。

4.2交付条件：指房屋交付时应满足的条件，包括房屋主体结构合格、配套设施完善等。

4.3验收程序：指甲方对交付的房屋进行验收的程序，包括初步验收和最终验收。

4.4质量问题处理：指对于验收过程中发现的质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

第五条产权过户

5.1过户时间：指合同约定的房屋产权过户至甲方名下的时间。

5.2过户费用：指办理房屋产权过户所需支付的费用，包括税费、手续费等。

5.3过户资料：指办理房屋产权过户所需提交的资料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。

第六条违约责任

6.1甲方违约：指甲方未按照合同约定履行义务的行为。甲方违约时，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

6.2乙方违约：指乙方未按照合同约定履行义务的行为。乙方违约时，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

6.3丙方违约：指丙方未按照合同约定履行义务的行为。丙方违约时，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1协商解决：合同当事人发生争议时，应通过友好协商解决。

7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。

7.3仲裁解决：调解不成时，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

7.4法律途径：仲裁不成时，可以向人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1变更条件：合同一经签订，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面变更或解除合同。

8.2解除条件：合同一经签订，除不可抗力等法定原因外，任何一方不得单方面解除合同。

8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

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