2024年度大型住宅区物业服务承包合同范本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度大型住宅区物业服务承包合同范本1

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

2.服务区域及范围

3.服务内容及标准

4.服务期限及费用

5.服务费用支付方式

6.甲方权利与义务

7.乙方权利与义务

8.服务质量监督与考核

9.事故处理与应急响应

10.违约责任与处理

11.争议解决方式

12.合同的变更与解除

13.合同的生效与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（物业服务需求方）名称：

1.1.2甲方地址：

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4乙方（物业服务承包方）名称：

1.1.5乙方地址：

1.1.6乙方法定代表人：

2.服务区域及范围

2.1服务区域：[详细描述服务区域，包括但不限于具体楼栋、单元、楼层等]

2.2服务范围：包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等。

3.服务内容及标准

3.1物业管理：按照《物业管理条例》和相关法律法规，提供全面物业管理服务。

3.2环境卫生：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁。

3.3安全保卫：24小时安保巡逻，确保小区安全。

3.4设施设备维护：定期对小区内的设施设备进行检查、维修和保养。

3.5绿化养护：定期进行绿化区域的修剪、浇水、施肥等工作。

4.服务期限及费用

4.1服务期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2服务费用：[具体金额及支付方式]

5.服务费用支付方式

5.1乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交服务费用结算单。

5.2甲方应在收到结算单后的[具体日期]内支付当月服务费用。

5.3支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利：

6.1.1享有物业服务；

6.1.2对乙方提供的服务进行监督、检查和评价；

6.1.3享有合同约定的其他权利。

6.2甲方义务：

6.2.1按时支付服务费用；

6.2.2配合乙方进行物业管理活动；

6.2.3遵守相关法律法规和小区规章制度。

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利：

7.1.1享有按照合同约定提供服务的权利；

7.1.2享有甲方支付的服务费用；

7.1.3享有合同约定的其他权利。

7.2乙方义务：

7.2.1按照合同约定提供物业服务；

7.2.2保障服务质量，确保小区安全、卫生、舒适；

7.2.3配合甲方进行物业管理活动；

7.2.4遵守相关法律法规和小区规章制度。

8.服务质量监督与考核

8.1甲方设立物业管理委员会，负责对乙方提供的服务进行监督和考核。

8.2乙方应定期向甲方提交服务质量报告，包括但不限于服务内容、服务质量、存在问题及改进措施等。

8.3甲方有权对乙方进行不定期现场检查，乙方应予以配合。

8.4考核结果作为服务质量评价的依据，直接影响服务费用的支付。

9.事故处理与应急响应

9.1乙方应建立健全事故处理机制，确保在发生突发事件时能够迅速响应。

9.2乙方应在事故发生后[具体时间]内向甲方报告，并采取有效措施进行处置。

9.3甲方应配合乙方处理事故，并提供必要的协助。

9.4事故处理结果应及时向业主公示，并采取必要措施防止类似事故再次发生。

10.违约责任与处理

10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

10.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。

10.3若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。

11.争议解决方式

11.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.合同的变更与解除

12.1合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

12.2合同的解除需符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。

12.3合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，并结算已发生的费用。

13.合同的生效与终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方介入的概念与范围

1.1本合同所指的第