2024年度无房产证二手房买卖合同标准文本发布3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度无房产证二手房买卖合同标准文本发布

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2通用条款

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产信息

3.1房产基本信息

3.2房产权属证明

3.3房产现状描述

4.交易价格

4.1交易价格确定

4.2价格调整条款

5.付款方式

5.1付款方式选择

5.2付款时间安排

5.3付款方式变更

6.过户手续

6.1过户手续办理

6.2手续费用承担

6.3手续办理期限

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1合同附件种类

12.2附件生效条件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后果

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1本合同中，“房产”指出卖方拥有的，位于[具体地址]的房产，包括房屋本体及附属设施。

1.1.2“出卖方”指拥有并同意出售房产的自然人[出卖方姓名]或法人[出卖方名称]。

1.1.3“买受方”指购买房产的自然人[买受方姓名]或法人[买受方名称]。

1.1.4“交易价格”指买受方应支付给出卖方的房产购买总价款。

1.1.5“合同”指本《2024年度无房产证二手房买卖合同》。

1.1.6“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的附件文件。

1.2通用条款

1.2.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同双方

2.1出卖方信息

出卖方姓名（或名称）：[出卖方姓名或名称]

身份证号码（或营业执照号码）：[出卖方身份证号码或营业执照号码]

联系方式：[出卖方联系电话]

2.2买受方信息

买受方姓名（或名称）：[买受方姓名或名称]

身份证号码（或营业执照号码）：[买受方身份证号码或营业执照号码]

联系方式：[买受方联系电话]

3.房产信息

3.1房产基本信息

房产地址：[具体地址]

房产建筑面积：[建筑面积]

房产结构：[房屋结构]

房产用途：[房产用途]

3.2房产权属证明

出卖方保证房产权属清晰，不存在任何权属争议。买受方有权在合同签订前要求出卖方提供房产权属证明文件。

3.3房产现状描述

房产现状为：[房产现状描述，如装修情况、家具电器等]

4.交易价格

4.1交易价格确定

本合同交易价格为人民币[交易价格]元整。

4.2价格调整条款

如遇政策调整、市场波动等原因导致房产价值发生变化，双方应协商确定新的交易价格。

5.付款方式

5.1付款方式选择

1.现金支付；

2.银行转账；

3.其他付款方式（需双方协商一致）。

5.2付款时间安排

买受方应在签订本合同后[付款期限]内支付交易价格。

5.3付款方式变更

如双方协商一致，可对付款方式进行变更。

6.过户手续

6.1过户手续办理

出卖方应在本合同签订后[过户期限]内办理房产过户手续，并将房产证交付给买受方。

6.2手续费用承担

过户手续费用由出卖方承担。

6.3手续办理期限

出卖方应在[具体日期]前完成过户手续，否则应承担相应的违约责任。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出卖方未按约定时间办理房产过户手续；

8.1.2买受方未按约定时间支付交易价格；

8.1.3出卖方提供的房产信息与实际情况不符；

8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的。

8.2违约责任承担

8.2.1出卖方未按约定时间办理房产过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%。

8.2.2买受方未按约定时间支付交易价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付款项的[违约金比例]%。

8.2.3出卖方提供的房产信息与实际情况不符的，应退还买受方已支付的款项，并赔偿买受方因此遭受的损失。

8.2.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。