2024版商贸城内店面房屋租赁合同（含租赁期满优先购买权）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版商贸城内店面房屋租赁合同（含租赁期满优先购买权）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2店面房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付时间

2.2逾期支付及滞纳金

2.3租金调整

3.租赁费用及承担

3.1水电费及其他相关费用

3.2物业管理费及公共设施维护费

3.3租赁保证金

4.店面房屋使用及维护

4.1使用范围及用途

4.2维护责任及费用

4.3装修及改造

5.租赁期满后的处理

5.1租赁期满续租

5.2租赁期满后的退还

5.3租赁期满后的购买权

6.优先购买权条款

6.1优先购买权行使条件

6.2优先购买权行使方式

6.3优先购买权价格确定

7.违约责任

7.1违约情形及处理

7.2违约金的计算及支付

7.3不可抗力及免责条款

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同附件

10.1店面房屋租赁合同附件一

10.2店面房屋租赁合同附件二

11.合同签署及生效日期

12.其他约定事项

13.合同解除及终止

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

乙方（承租方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2店面房屋基本信息

店面房屋位于：具体地址、面积、楼层、结构、用途等

1.3租赁期限

租赁期限自：年月日至：年月日止，共计：年个月。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额及支付时间

租金总额：人民币元，每月租金：人民币元，支付时间为每月：日。

2.2逾期支付及滞纳金

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的：%，滞纳金支付时间为：日。

2.3租金调整

租金在租赁期间内如遇物价上涨等因素，可经双方协商一致后调整。

第三条租赁费用及承担

3.1水电费及其他相关费用

乙方承担店面房屋内的水电费及其他相关费用，具体收费标准参照甲方公示标准。

3.2物业管理费及公共设施维护费

乙方承担店面房屋内的物业管理费及公共设施维护费，具体收费标准参照甲方公示标准。

3.3租赁保证金

乙方在签订合同之日起，向甲方支付租赁保证金，金额为：人民币元。

第四条店面房屋使用及维护

4.1使用范围及用途

乙方仅限于合法经营，不得改变店面房屋的结构和用途。

4.2维护责任及费用

乙方负责店面房屋的日常维护，如需维修，应提前向甲方报修，维修费用由乙方承担。

4.3装修及改造

乙方如需进行装修及改造，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行，并承担全部费用。

第五条租赁期满后的处理

5.1租赁期满续租

租赁期满前一个月，乙方如需续租，应提前向甲方提出书面申请，经双方协商一致后签订续租合同。

5.2租赁期满后的退还

租赁期满后，乙方应将店面房屋及附属设施完好无损地退还甲方。

5.3租赁期满后的购买权

租赁期满后，甲方享有优先购买权，乙方如需出售店面房屋，应通知甲方，甲方有权在同等条件下优先购买。

第六条优先购买权条款

6.1优先购买权行使条件

乙方在租赁期满前一个月内，向甲方提出书面出售意向，甲方在同等条件下享有优先购买权。

6.2优先购买权行使方式

甲方在接到乙方出售意向通知之日起：日内，以书面形式向乙方表示是否行使优先购买权。

6.3优先购买权价格确定

如甲方行使优先购买权，购买价格应参照市场评估价格或双方协商确定的价格。

第七条违约责任

7.1违约情形及处理

如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2违约金的计算及支付

违约金的计算方式为：每月租金的：%，支付时间为违约行为发生之日起：日内。

7.3不可抗力及免责条款

因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民