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2024版租赁物业合同，二零二四年度租房风险防范提醒

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

1.2租客基本信息

2.租赁物业的基本情况

2.1物业地址

2.2物业性质

2.3物业面积

2.4物业结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3支付方式

4.4滞纳金

5.物业使用及维护

5.1物业使用范围

5.2物业维护责任

5.3不得擅自改变物业结构

6.修缮与维修

6.1修缮责任划分

6.2维修费用承担

6.3报修流程

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件

7.3保证金退还流程

8.装修与改动

8.1装修审批流程

8.2装修费用承担

8.3装修后的恢复责任

9.物业保险

9.1保险种类

9.2保险金额

9.3保险责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1法定节假日及特殊情况

13.2合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房东基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.2租客基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.租赁物业的基本情况

2.1物业地址：____________________

2.2物业性质：____________________

2.3物业面积：____________________平方米

2.4物业结构：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____________________

3.2租赁结束日期：____________________

3.3租赁期限的延长：____________________

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____________________元/月

4.2租金支付周期：每月____________________日前

4.3支付方式：____________________

4.4滞纳金：____________________

5.物业使用及维护

5.1物业使用范围：____________________

5.2物业维护责任：____________________

5.3不得擅自改变物业结构：____________________

6.修缮与维修

6.1修缮责任划分：____________________

6.2维修费用承担：____________________

6.3报修流程：____________________

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币____________________元

7.2保证金退还条件：____________________

7.3保证金退还流程：____________________

8.装修与改动

8.1装修审批流程：租客进行装修前，应向房东提出书面申请，包括装修方案、预算及预期完工时间。房东应在收到申请后__个工作日内给予答复。若批准装修，双方应签订装修协议，明确责任和义务。

8.2装修费用承担：装修费用由租客承担，但不得影响物业的结构安全和正常使用。装修过程中产生的垃圾和废物，租客应负责清理。

8.3装修后的恢复责任：装修结束后，租客应将物业恢复至装修前的状态，包括拆除不必要的结构改动和恢复原状。

9.物业保险

9.1保险种类：租客和房东双方应共同投保房屋火灾保险，保险金额应不低于物业评估价值的__倍。

9.2保险金额：人民币____________________元

9.3保险责任：保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的财产损失。

10.违约责任

10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变物业结构、损坏物业设施等。

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：___________________