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2024年度商铺转让与租赁合同(含装修补贴及品牌授权)3篇.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方:XXX

乙方:XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商铺转让与租赁合同(含装修补贴及品牌授权)

本合同目录一览

1.1转让方与承租方基本信息

1.2商铺基本情况

1.3转让与租赁期限

1.4转让与租赁费用

1.5装修补贴

1.6品牌授权

1.7转让与租赁权利义务

1.8商铺装修要求

1.9商铺经营与管理

1.10违约责任

1.11争议解决方式

1.12合同生效与终止

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分:合同如下:

第一条转让方与承租方基本信息

1.1.1转让方全称:________

1.1.2转让方法定代表人:________

1.1.3转让方住所:________

1.1.4承租方全称:________

1.1.5承租方法定代表人:________

1.1.6承租方住所:________

第二条商铺基本情况

2.1商铺名称:________

2.2商铺地址:________

2.3商铺面积:________平方米

2.4商铺用途:________

2.5商铺产权证号:________

第三条转让与租赁期限

3.1转让与租赁起始日期:____年____月____日至____年____月____日

3.2转让与租赁期限:____年

第四条转让与租赁费用

4.1转让费用:人民币____元整

4.2租金:人民币____元/月

4.3租金支付方式:____(月付、季付、年付等)

4.4租金支付时间:每月____日支付

第五条装修补贴

5.1转让方同意给予承租方装修补贴,总额为人民币____元。

5.2装修补贴的使用范围:____

5.3装修补贴的支付方式:____

5.4装修补贴的支付时间:____

第六条品牌授权

6.1承租方获得转让方在商铺内使用其品牌的授权。

6.2品牌授权的有效期限:____

6.3品牌授权的使用范围:____

6.4品牌授权的使用费用:____

第七条转让与租赁权利义务

7.1转让方保证商铺的权属清晰,无任何权利瑕疵。

7.2承租方应按合同约定支付转让费用和租金。

7.3承租方应按合同约定进行商铺装修,并符合转让方要求。

7.4承租方在租赁期限内不得擅自转租或改变商铺用途。

7.5双方应遵守国家法律法规,维护商铺的正常经营秩序。

第八条商铺装修要求

8.1承租方应在租赁期限届满前完成商铺装修。

8.2装修设计应符合转让方的要求,并取得转让方书面同意。

8.3装修材料应符合国家相关标准和规定,确保安全和环保。

8.4装修过程中,承租方应遵守施工现场的安全规定,确保施工人员安全。

8.5装修完成后,承租方应提交装修验收报告,经转让方验收合格后方可使用。

第九条商铺经营与管理

9.1承租方应按照国家法律法规和商业道德规范经营商铺。

9.2承租方应保持商铺内外环境整洁,维护商铺形象。

9.3承租方应确保商铺内的商品质量,不得销售假冒伪劣商品。

9.4承租方应接受转让方的监督检查,配合转让方进行必要的经营管理活动。

第十条违约责任

10.1若转让方未按约定提供商铺,应向承租方支付违约金,违约金为____元。

10.2若承租方未按约定支付租金,应向转让方支付滞纳金,滞纳金为____元/日。

10.3若承租方擅自转租或改变商铺用途,转让方有权解除合同,并要求承租方承担违约责任。

10.4若双方因合同履行发生争议,应友好协商解决;协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条争议解决方式

11.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。

11.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3诉讼费用由败诉方承担。

第十二条合同生效与终止

12.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

12.2合同期满或双方协商一致解除合同时,合同终止。

第十三条合同附件

13.1.1商铺产权证复印件

13.1.2装修设计图纸

13.1.3装修验收报告

13.1.4品牌授权文件

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。

14.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

第二部分:第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的,在合同履行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。

第二条第三方介

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