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2024版租赁合同主体变更及租赁物租赁期限延长补充协议

本合同目录一览

1.1.本合同订立背景

1.2.1.1合同当事人

1.3.1.2合同签订时间

1.4.2.合同主体变更

1.5.2.1原合同主体

1.6.2.2新合同主体

1.7.2.3主体变更原因

1.8.3.合同租赁物

1.9.3.1原租赁物

1.10.3.2新租赁物

1.11.4.租赁期限延长

1.12.4.1原租赁期限

1.13.4.2延长后的租赁期限

1.14.5.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1.本合同订立背景

1.2.1.1合同当事人

1.3.1.2合同签订时间

本合同签订时间为2024年X月X日。

1.4.2.合同主体变更

4.2.1原合同主体

原合同中，甲方为出租方，乙方为承租方。

4.2.2新合同主体

4.2.3主体变更原因

甲方因业务调整，需将原租赁合同中的出租方主体变更为丙公司。

1.5.2.合同租赁物

5.2.1原租赁物

原合同约定的租赁物为位于市区路的号房屋。

5.2.2新租赁物

新租赁物为原租赁物，即位于市区路的号房屋。

1.6.3.租赁期限延长

6.3.1原租赁期限

原合同约定的租赁期限为自2023年X月X日至2024年X月X日。

6.3.2延长后的租赁期限

经双方协商一致，原租赁期限延长至2025年X月X日。

1.7.4.其他约定事项

7.4.1租金支付

乙方应按照原合同约定的租金支付方式，按时向丙公司支付租金。

7.4.2保证金

乙方应按照原合同约定的保证金金额，在签订本协议之日起X个工作日内，向丙公司支付保证金。

7.4.3违约责任

如乙方未按时支付租金或保证金，应向丙公司支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.4.4解除合同

如因甲方原因导致本合同解除，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。

7.4.5争议解决

双方因本合同发生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.5.2.3租赁物使用

乙方在使用租赁物期间，应合理使用，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

8.5.2.4报修与维护

租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知丙公司进行维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

8.5.2.5保险

乙方在租赁期间，应自行办理租赁物及个人财产的保险，并承担相应的保险费用。

8.5.2.6租赁物归还

租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地归还给丙公司。

8.6.5.3违约责任

若乙方违反本合同第五条第2款的规定，丙公司有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

8.7.6.5.4违约金

若乙方违反本合同第五条第4款的规定，应向丙公司支付违约金，违约金金额为租赁期内应支付租金总额的10%。

8.8.7.6.5.5不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任，但应尽快协商解决。

8.9.7.6.5.6合同解除

8.9.1.甲方违约，经乙方书面通知后30日内仍未履行；

8.9.2.乙方违约，给甲方造成重大损失；

8.9.3.出现不可抗力，合同无法继续履行。

8.10.7.6.5.7合同终止

合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照本合同约定处理相关事宜。

8.11.7.6.5.8合同变更

本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

8.12.7.6.5.9合同附件

本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、保证金收据等。

8.13.7.6.5.10合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

8.14.7.6.5.11争议解决

本合同的解释、履行、变更、解除或终止，以及与之相关的所有争议，均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第二部分：第三方介入后的修正

1.1.第三方概念界定

1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。

1.2.第三方介入目的

2.1.第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同义务，解决合同履行过程中出现的问题，提高合同履行的效率和质量。

1.3.第三方责任限额

3.1.第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在签订相关协议时另行约定。

1.4.第三方介入程序

4.1.第三方介入需经