二零二四年度2024版住宅租赁市场存量房居间合同.docxVIP

二零二四年度2024版住宅租赁市场存量房居间合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间房屋用途

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4逾期支付租金处理

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任

6.2承租方维修责任

6.3维修费用承担

7.房屋使用规则

7.1房屋使用限制

7.2房屋装修规定

7.3房屋设施维护

8.房屋退租及续租

8.1退租条件

8.2退租流程

8.3续租条件

8.4续租流程

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约金及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议协商

10.2争议仲裁

10.3争议诉讼

11.其他约定事项

11.1房屋转租

11.2房屋租赁合同变更

11.3合同解除

11.4合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋租赁合同补充协议

13.3其他相关文件

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方姓名：

1.1.2出租方身份证号码：05678

1.1.3出租方联系方式1.2承租方信息

1.2.1承租方姓名：

1.2.2承租方身份证号码1.2.3承租方联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号

2.2房屋结构：多层住宅，钢筋混凝土结构

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋设施：热水器、空调、冰箱、洗衣机、电视等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期间房屋用途：自住

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币5000元整

4.2租金支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4逾期支付租金处理：逾期支付租金，每日按租金总额的1%向出租方支付滞纳金

5.房屋押金

5.1押金金额：人民币10000元整

5.2押金退还条件：租赁期满，房屋无损坏，水电费结清，租赁合同解除后7日内退还押金

5.3押金退还时间：租赁期满后，出租方应在收到承租方办理退房手续后7日内退还押金

6.房屋维修责任

6.1出租方维修责任：房屋主体结构、基础设施、公共设施等维修责任由出租方承担

6.2承租方维修责任：房屋内部设施、水电设备等维修责任由承租方承担

6.3维修费用承担：维修费用按实际情况由责任方承担，如责任方无法确定，由双方协商解决

7.房屋使用规则

7.1房屋使用限制：禁止在房屋内进行非法活动，禁止将房屋转租、转借、转卖

7.2房屋装修规定：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改动结构

7.3房屋设施维护：承租方应妥善使用房屋设施，如有损坏应及时通知出租方进行维修

8.房屋退租及续租

8.1退租条件：承租方因工作调动、家庭原因等原因需提前退租，应提前一个月书面通知出租方

8.2退租流程：承租方办理退租手续时，应将房屋及配套设施完好无损地交还出租方，并结清所有费用

8.3续租条件：租赁期满前，承租方有意续租，应提前一个月书面通知出租方

8.4续租流程：租赁期满前，双方协商一致后，可签订续租合同，续租期限及租金等事项按原合同执行

9.违约责任

9.1出租方违约责任：出租方未按时交付房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金

9.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金

9.3违约金及赔偿：违约金不足以弥补实际损失的，还应承担相应的赔偿责任

10.争议解决方式

10.1争议协商：双方发生争议时，应友好协商解决

10.2争议仲裁：协商不成，可提交市仲裁委员会仲裁

10.3争议诉讼：仲裁委员会逾期未作出仲裁裁决或仲裁裁决被撤销的，可向人民法院提起诉讼

11.其他约定事项

11.1房屋转租：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转借、转卖

11.2房屋租赁合同变更：租赁合同内容变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议

11.3合同解除：租赁合