房产民事起诉状范文，房屋租赁合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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房产民事起诉状范文，房屋租赁合同范本

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金支付时间

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

第三条租赁用途

3.1租赁房屋用途

3.2禁止用途

第四条房屋维护与维修

4.1出租人责任

4.2承租人责任

4.3维修申请程序

第五条房屋保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条房屋损坏赔偿

6.1损坏赔偿责任

6.2赔偿金额计算

第七条租金调整

7.1租金调整条件

7.2租金调整程序

第八条提前解约

8.1解约条件

8.2解约通知期限

8.3解约费用

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

9.3违约赔偿

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构

第十一条法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律解释

第十二条其他条款

12.1房屋交付时间

12.2房屋返还条件

12.3附录

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同证明文件

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体位置以合同附件为准。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，不包括共有部位和共有设施。

1.3租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。

1.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

1.5租金支付时间：租金支付时间为每月日前，逾期未支付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如双方协商一致，可续租。

2.3续租条款：租赁期满前一个月内，承租人应向出租人提出书面续租申请，双方协商确定续租事宜。如未提出续租申请，本合同租赁期满后自动终止。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于非法活动、商业用途或其他与居住无关的活动。

3.2禁止用途：承租人不得在租赁房屋内进行违法、危险、污染、噪音等活动，不得损害房屋及设施的正常使用。

第四条房屋维护与维修

4.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维护和维修，确保房屋及设施的安全和使用。

4.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，如因使用不当导致损坏的，承租人应负责修复或承担修复费用。

4.3维修申请程序：当房屋及设施出现故障时，承租人应立即通知出租人，并由出租人在规定时间内进行维修。如出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，费用由出租人承担。

第五条房屋保险

5.1保险责任：出租人应办理房屋保险，并将承租人列为保险受益人。如房屋发生意外损失，由保险公司在保险责任范围内进行赔偿。

5.2保险费用：房屋保险费用由出租人承担。

第六条房屋损坏赔偿

6.1损坏赔偿责任：承租人在租赁期间因使用不当导致房屋及设施损坏的，应承担修复费用或按照合同约定进行赔偿。

6.2赔偿金额计算：赔偿金额根据修复费用或实际损失金额确定，具体金额由双方协商确定。

第七条租金调整

7.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。租金调整应符合市场行情和双方利益。

7.2租金调整程序：租金调整需双方协商一致，并以书面形式确认。租金调整生效后，承租人应按照新的租金金额支付租金。

第八条提前解约

8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

8.2解约通知期限：承租人应提前一个月书面通知出租人解除合同，出租人应退还承租人剩余租金。

8.3解约费用：提前解约的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第九条违约责任

9.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

9.2承租人违约：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

9.3违约赔偿：违约金金额为一个月租金的20%，违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生争