2024年度老旧小区物业承接查验协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度老旧小区物业承接查验协议书

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议名称

1.2协议目的

1.3协议依据

2.双方基本信息

2.1物业服务单位

2.2业主委员会

2.3小区名称及地址

3.服务内容及范围

3.1物业服务项目

3.2服务标准

3.3服务区域

4.服务期限

4.1服务起始时间

4.2服务终止时间

5.服务费用

5.1服务费用标准

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.物业承接查验

6.1查验内容

6.2查验时间

6.3查验结果处理

7.质量管理

7.1服务质量标准

7.2质量监督机制

7.3质量投诉处理

8.安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任

8.3安全事故处理

9.维修养护

9.1维修养护范围

9.2维修养护标准

9.3维修养护流程

10.公共设施管理

10.1公共设施维护

10.2公共设施使用

10.3公共设施收费

11.环境卫生管理

11.1环境卫生标准

11.2环境卫生责任

11.3环境卫生维护

12.业主大会及业主委员会

12.1业主大会召开

12.2业主委员会职责

12.3业主委员会选举

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约处理

13.3违约赔偿

14.其他

14.1协议生效

14.2协议变更

14.3协议解除

14.4争议解决

14.5附则

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议名称：本协议名称为“2024年度老旧小区物业承接查验协议书”。

1.2协议目的：明确物业服务单位与业主委员会双方的权利、义务和责任，确保老旧小区物业服务的质量和安全，提升居民生活品质。

1.3协议依据：根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本协议。

2.双方基本信息

2.1物业服务单位：名称为物业服务有限公司，住所地为市区路号。

2.2业主委员会：名称为小区业主委员会，住所地为市区路号。

2.3小区名称及地址：小区，地址为市区路号。

3.服务内容及范围

3.1物业服务项目：包括但不限于小区内的公共区域保洁、绿化养护、设施设备维修保养、安全巡逻、车辆管理、房屋维修等。

3.2服务标准：参照《物业管理服务规范》及相关标准执行，确保服务质量达到行业先进水平。

3.3服务区域：包括小区内的所有公共区域及配套设施。

4.服务期限

4.1服务起始时间：自2024年1月1日起。

4.2服务终止时间：至2024年12月31日止。

5.服务费用

5.1服务费用标准：按照《市物业服务收费管理办法》执行，具体收费标准由双方协商确定。

5.2费用支付方式：业主委员会应于每月前10个工作日内将服务费用支付至物业服务单位指定的账户。

5.3费用调整机制：如遇政策调整或物价上涨，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。

6.物业承接查验

6.1查验内容：包括但不限于小区内设施设备、绿化、环境卫生、安全管理等方面。

6.2查验时间：自本协议签订之日起5个工作日内。

6.3查验结果处理：如发现存在安全隐患或影响服务质量的问题，物业服务单位应立即整改，并及时向业主委员会报告。

7.质量管理

7.1服务质量标准：参照《物业管理服务规范》及相关标准执行，确保服务质量达到行业先进水平。

7.2质量监督机制：建立服务质量监督小组，定期对物业服务进行检查、考核，并及时向业主委员会汇报。

7.3质量投诉处理：业主对物业服务提出投诉，物业服务单位应在接到投诉之日起3个工作日内予以回复，并在7个工作日内解决问题。

8.安全管理

8.1安全管理制度：物业服务单位应建立健全安全管理制度，包括消防安全、防盗安全、人身安全等。

8.2安全责任：物业服务单位负责小区内的安全管理工作，业主委员会负责监督和协助物业服务单位履行安全责任。

8.3安全事故处理：发生安全事故时，物业服务单位应立即启动应急预案，并配合相关部门进行调