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2024版餐饮业老字号商铺租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁标的物

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业费

6.3其他相关费用

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺转让

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1合同附件内容

12.2合同附件效力

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：____________________

租赁方法定代表人（或负责人）：____________________

租赁方联系电话：____________________

租赁方地址：____________________

1.2出租方信息

出租方名称：____________________

出租方法定代表人（或负责人）：____________________

出租方联系电话：____________________

出租方地址：____________________

第二条租赁标的物

2.1商铺地址：____________________

2.2商铺面积：____________________平方米

2.3商铺结构：____________________

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币____元整。

4.2租金支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户。

4.3租金支付方式：以银行转账或现金支付。

第五条押金及退还

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，如商铺无损坏、欠费等情况，租赁方有权要求退还押金。

5.3押金退还时间：租赁期满或合同解除后____个工作日内退还。

第六条租赁费用

6.1水电费：租赁期间，水、电费由租赁方按实际使用量支付。

6.2物业费：租赁期间，物业管理费由租赁方支付，具体费用以物业管理公司提供的费用为准。

6.3其他相关费用：租赁期间，因商铺使用产生的其他费用（如燃气费、网络费等）由租赁方承担。

第七条商铺使用

7.1商铺用途：租赁商铺仅用于餐饮经营，不得用于其他非法用途。

7.2商铺装修：租赁方对商铺进行装修时，需提前____个月向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行。

7.3商铺转让：租赁期间，租赁方未经出租方同意，不得擅自将商铺转让或转租给他人。

第八条违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按约定时间支付租金。

8.1.2租赁方违反商铺用途，擅自改变经营性质。

8.1.3租赁方擅自对商铺进行装修或改造，未征得出租方同意。

8.1.4租赁方损坏商铺设施或造成商铺损失。

8.1.5租赁方未按时缴纳相关费用。

8.2违约责任承担

8.2.1如租赁方违反第八条第8.1款的规定，出租方有权要求租赁方立即改正，并赔偿由此造成的损失。

8.2.2如租赁方连续两次未支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。

8.2.3如租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权要求恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至商铺所在地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决地点

争议解决地点为商铺所在地。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1租赁期限届满，合同自然解除。

10.1.2出租方有正当理由，如商铺被政府征收、拆迁等，可提前____个月书面通知租赁方解除合同。

10.1.3双方协商一致，签订书面协议解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1一方提出解除合同，应提前____个月书面通知