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2024版高品质咖啡厅租赁经营合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁标的

3.1咖啡厅位置

3.2咖啡厅面积

3.3租赁期限

3.4租金及支付方式

4.租赁权利与义务

4.1出租人权利

4.2出租人义务

4.3承租人权利

4.4承租人义务

5.经营管理

5.1经营范围

5.2经营规范

5.3设施设备

5.4卫生环境

6.租金调整

6.1调整方式

6.2调整条件

6.3调整时间

7.租金支付

7.1支付时间

7.2支付方式

7.3违约责任

8.押金

8.1押金数额

8.2押金退还

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除责任

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止责任

13.合同附件

13.1附件一：租赁房屋平面图

13.2附件二：设备清单

13.3附件三：其他

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在租赁经营咖啡厅过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现租赁经营目标。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“出租人”指甲方，即房屋所有权人；

（2）“承租人”指乙方，即咖啡厅租赁经营者；

（3）“咖啡厅”指乙方租赁经营的使用房屋；

（4）“租赁期限”指本合同约定的咖啡厅租赁起始日至终止日期；

2.2解释

本合同中的条款，如有争议，应按照合同条款的文义进行解释。

3.租赁标的

3.1咖啡厅位置

咖啡厅位于甲方所有，具体地址为：__________。

3.2咖啡厅面积

咖啡厅总面积为__________平方米，具体分割如下：__________。

3.3租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计__________个月。

3.4租金及支付方式

3.4.1租金

咖啡厅租金为每月__________元，共计__________元。

3.4.2支付方式

乙方应于每月____日前支付当月租金，采用__________方式支付。

4.租赁权利与义务

4.1出租人权利

（1）收取租金；

（2）监督乙方遵守租赁合同；

（3）在合同约定的情况下，提前解除合同；

（4）其他法律规定或合同约定的权利。

4.2出租人义务

（1）向乙方提供合法的租赁房屋；

（2）保证房屋的完好，如房屋存在质量问题，应及时修复；

（3）提供必要的配套设施；

（4）其他法律规定或合同约定的义务。

4.3承租人权利

（1）按照合同约定使用咖啡厅；

（2）在租赁期限内，未经出租人同意，不得转租；

（3）其他法律规定或合同约定的权利。

4.4承租人义务

（1）按时支付租金；

（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（3）保持咖啡厅卫生环境；

（4）其他法律规定或合同约定的义务。

5.经营管理

5.1经营范围

乙方经营咖啡厅，经营范围包括：提供咖啡、茶饮、点心等食品及饮料服务。

5.2经营规范

乙方应遵守国家有关食品卫生、消防安全等法律法规，确保咖啡厅经营安全、卫生、有序。

5.3设施设备

5.3.1出租人负责提供咖啡厅所需的基本设施设备；

5.3.2乙方应合理使用设施设备，如损坏，应负责维修或赔偿。

5.4卫生环境

乙方应保持咖啡厅内部及周围环境的整洁，定期进行卫生清洁。

6.租金调整

6.1调整方式

在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场波动等特殊情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。

6.2调整条件

调整条件包括但不限于：政府相关政策变动、市场租金波动等。

6.3调整时间

租金调整时间根据实际情况确定，但不得影响乙方正常经营。

8.押金

8.1押金数额

本合同签订时，乙方应向甲方支付押金__________元。

8.2押金退还

租赁期满或合同解除后，乙方在搬离咖啡厅并按照合同约定履行完毕所有义务的情况下，甲方应无息退还押金。

8.3违约责任

如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应数额的押金作为违约金，不足部分乙方应另行支付。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或设施设备；

（3）