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2024版福建住宅小区配套工程施工合同规范

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同双方主体信息

1.3工程概况

1.4合同签订时间

1.5合同生效条件

1.6合同履行期限

1.7合同价款及支付方式

1.8工程质量标准

1.9工程进度要求

1.10工程验收标准

1.11工程变更及洽商

1.12争议解决方式

1.13违约责任

1.14合同解除条件

1.15合同附件及补充协议

2.1合同双方主体信息

2.1.1发包方信息

2.1.2承包方信息

2.1.3代理人信息（如有）

3.1工程概况

3.1.1工程名称

3.1.2工程地点

3.1.3工程规模

3.1.4工程类别

3.1.5工程用途

4.1合同签订时间

4.1.1签订日期

4.1.2签订地点

5.1合同生效条件

5.1.1发包方和承包方签字盖章

5.1.2工程主管部门审批

5.1.3合同履行保证金缴纳

6.1合同履行期限

6.1.1工程开工日期

6.1.2工程竣工日期

6.1.3工期延误及违约责任

7.1合同价款及支付方式

7.1.1工程合同价款

7.1.2预付款比例及支付时间

7.1.3进度款支付比例及支付时间

7.1.4结算款支付比例及支付时间

7.1.5保修金支付及退还

8.1工程质量标准

8.1.1国家及行业标准

8.1.2发包方要求

8.1.3质量保证体系

9.1工程进度要求

9.1.1分阶段进度要求

9.1.2阶段性验收要求

9.1.3进度延误及违约责任

10.1工程验收标准

10.1.1验收依据

10.1.2验收程序

10.1.3验收不合格的处理

11.1工程变更及洽商

11.1.1变更申请及审批

11.1.2洽商程序

11.1.3变更后的合同价款及工期调整

12.1争议解决方式

12.1.1争议解决途径

12.1.2争议解决机构

12.1.3争议解决程序

13.1违约责任

13.1.1违约行为及认定

13.1.2违约责任承担方式

13.1.3违约金的计算与支付

14.1合同解除条件

14.1.1合同解除的情形

14.1.2合同解除的程序

14.1.3合同解除后的处理

15.1合同附件及补充协议

15.1.1合同附件

15.1.2补充协议

15.1.3附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家、福建省相关工程建设法律法规。

1.1.2依据《福建住宅小区配套工程施工合同规范》（2024版）。

1.2合同双方主体信息

1.2.1发包方：房地产开发有限公司

1.2.2承包方：建筑工程有限公司

1.2.3代理人：（发包方）、（承包方）

1.3工程概况

1.3.1工程名称：住宅小区配套工程

1.3.2工程地点：市区路号

1.3.3工程规模：建筑面积约10万平方米

1.3.4工程类别：住宅小区配套工程

1.3.5工程用途：居住、商业、公共服务

1.4合同签订时间

1.4.1签订日期：2024年3月15日

1.4.2签订地点：市区路号会议室

1.5合同生效条件

1.5.1发包方和承包方签字盖章。

1.5.2工程主管部门审批通过。

1.5.3合同履行保证金缴纳完毕。

1.6合同履行期限

1.6.1工程开工日期：2024年4月1日

1.6.2工程竣工日期：2025年3月31日

1.6.3工期延误及违约责任：按《福建住宅小区配套工程施工合同规范》（2024版）相关规定执行。

1.7合同价款及支付方式

1.7.1工程合同价款：人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）。

1.7.2预付款比例及支付时间：合同价款的10%，于合同签订后5个工作日内支付。

1.7.3进度款支付比例及支付时间：每月进度款的60%，于次月5个工作日内支付。

1.7.4结算款支付比例及支付时间：结算款的80%，于结算完成后5个工作日内支付。

1.7.5保修金支付及退还：保修金为合同价款的5%，于工程竣工验收合格后5个工作日内退还。

第二部分：合同如下：

2.1合同双方主体信息

2.1.1发包方信息：

名称：房地产开发有限公司

住所：市区路号

法定代表人：

联系电话：

2.1.2承包方信息：

名称：建筑工程有限公司

住所：市区路号

法定代表人：赵六

联系电话：

2.1.3代理人信息：

发包方代理人：

身份证号：X

联系电话：

承包方代理人：

身份证号：X

联系电话：

3.1工程概况

3.1.1工程名称：住宅小区配套工程

3.1.2工程地点：市区路号

3.1.3工程规模：建筑面积约10万平方米

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