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空的房屋租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

邮箱：_________________________

乙方（承租方）：________________

地址：_________________________

联系方式：_____________________

邮箱：_________________________

一、租赁物业

1.1物业概况

1.1.1甲方出租物业位于_________________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为________________，房屋性质为________________。

1.1.2物业配套设施：_________________________。

1.1.3物业现状：_________________________。

1.2物业使用权

1.2.1甲方同意将上述物业出租给乙方使用，乙方承诺按照本合同约定用途使用该物业。

1.2.2乙方租赁期间，甲方不得无故收回物业。

二、租赁期限

2.1租赁期限

2.1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金

3.1.1乙方每月支付甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.2保证金

3.2.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.2.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

四、物业使用及维修

4.1物业使用

4.1.1乙方应按照本合同约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

4.1.2乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

4.2物业维修

4.2.1在租赁期间，物业的正常维护维修责任由甲方承担。

4.2.2因乙方使用不当导致的物业损坏，乙方应承担维修费用。

五、合同的变更、解除和终止

5.1合同变更

5.1.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。

5.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方合法权益。

5.2合同解除

5.2.1甲方有以下情形之一，乙方有权单方面解除本合同：

a)甲方未按照约定提供物业；

b)甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业；

c)甲方涉及重大违法行为，导致物业被查封、扣押等。

5.2.2乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同：

a)乙方未按照约定支付租金；

b)乙方擅自改变物业用途；

c)乙方涉及重大违法行为，导致物业被查封、扣押等。

5.3合同终止

5.3.1租赁期满，本合同自动终止。

5.3.2在租赁期间，如双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。

六、物业管理与维护

6.1物业管理

6.1.1甲方应负责物业的日常管理，保证物业的正常使用。

6.1.2甲方应保证物业的水电供应、供暖、空调等设施正常运行。

6.1.3甲方应在物业内部及公共区域保持清洁卫生，及时清理垃圾。

6.2维护维修

6.2.1甲方应负责物业主体结构及公共部位的维护维修。

6.2.2甲方应在接到乙方关于物业维修的合理要求后，及时进行维修。

6.2.3乙方对物业进行装修或增设设施时，应征得甲方书面同意，并承担相关费用。

七、保险与安全

7.1保险

7.1.1甲方应负责物业的公共责任保险，保障因物业原因导致的第三者损害赔偿。

7.1.2乙方应自行购买物业内部财产保险，保障乙方财产免受损失。

7.2安全

7.2.1甲方应保证物业的安全设施齐全，包括但不限于消防设备、防盗设施等。

7.2.2乙方在使用物业时，应遵守安全规定，保证自身及他人安全。

八、合同的转让和抵押

8.1转让

8.1.1甲方在租赁期间不得将物业转让给第三方，除非乙方书面同意。

8.1.2乙方在租赁期间不得将租赁权转让给第三方，除非甲方书面同意。

8.2抵押

8.2.1甲方不得将物业抵押给第三方，除非乙方书面同意。

8.2.2乙方不得将租赁权抵押给第三方，除非甲方书面同意。

九、违约责任

9.1甲方违约责任

9.1.1甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的