2024年拆房买卖协议范本2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年拆房买卖协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.卖方信息

1.2.买方信息

2.拆房项目概况

2.1.项目名称

2.2.项目地点

2.3.项目面积

2.4.项目结构

3.拆房原因及目的

3.1.拆房原因

3.2.拆房目的

4.拆房时间及进度安排

4.1.拆房时间

4.2.拆房进度

5.拆房费用及支付方式

5.1.拆房费用总额

5.2.费用支付方式

5.3.付款时间节点

6.拆房过程中的安全与环保要求

6.1.安全要求

6.2.环保要求

7.拆房后的土地用途

7.1.土地用途

7.2.土地使用年限

8.合同履行及违约责任

8.1.合同履行

8.2.违约责任

9.争议解决方式

9.1.争议解决途径

9.2.争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同附件

11.1.附件一：拆房项目平面图

11.2.附件二：拆房费用明细表

12.其他约定事项

12.1.其他约定事项一

12.2.其他约定事项二

13.合同签署日期及地点

14.合同份数及保管方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.卖方信息

1.1.1.名称：房地产开发有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：市区路号

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.买方信息

1.2.1.名称：房地产开发有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：市区路号

1.2.4.联系电话：139xxxx5678

2.拆房项目概况

2.1.项目名称

2.1.1.城市综合体项目

2.2.项目地点

2.2.1.市区路号

2.3.项目面积

2.3.1.总建筑面积：50000平方米

2.4.项目结构

2.4.1.框架结构

2.4.2.地上层数：20层

2.4.3.地下层数：2层

3.拆房原因及目的

3.1.拆房原因

3.1.1.项目开发需要

3.2.拆房目的

3.2.1.拆除旧建筑，建设新的城市综合体

4.拆房时间及进度安排

4.1.拆房时间

4.1.1.预计拆房开始时间：2024年3月1日

4.1.2.预计拆房结束时间：2024年5月31日

4.2.拆房进度

4.2.1.拆房进度按月度进行，每月完成20%的拆房面积

4.2.2.每月拆房进度完成后，双方进行验收

5.拆房费用及支付方式

5.1.拆房费用总额

5.1.1.拆房费用总额：1000万元

5.2.费用支付方式

5.2.1.买方在合同签订后5个工作日内支付拆房费用总额的30%

5.2.2.拆房进度每完成一个月，买方支付拆房费用总额的20%

5.2.3.拆房结束前支付拆房费用总额的50%

5.2.4.拆房完成后支付拆房费用总额的20%

5.3.付款时间节点

5.3.1.合同签订后5个工作日内支付首期款

5.3.2.每月拆房进度完成后7个工作日内支付当月进度款

5.3.3.拆房结束前7个工作日内支付尾款

5.3.4.拆房完成后7个工作日内支付剩余款

6.拆房过程中的安全与环保要求

6.1.安全要求

6.1.1.拆房现场必须设置安全警示标志

6.1.2.拆房过程中必须采取必要的安全措施，确保人员和设备安全

6.1.3.拆房过程中产生的废弃物必须及时清理，不得影响周边环境

6.2.环保要求

6.2.1.拆房过程中产生的废弃物必须按照环保要求进行处理

6.2.2.拆房过程中产生的粉尘、噪音等污染物必须控制在规定范围内

6.2.3.拆房过程中必须遵守国家相关环保法律法规

8.合同履行及违约责任

8.1.合同履行

8.1.1.双方应按照合同约定的内容、时间、质量等要求履行各自义务。

8.1.2.卖方应保证拆房过程中不损害买方的合法权益，确保工程质量和安全。

8.1.3.买方应按照合同约定的时间节点支付拆房费用。

8.2.违约责任

8.2.1.若卖方未按时完成拆房工作，每逾期一日，应向买方支付合同金额的千分之五作为违约金。

8.2.2.若买方未按时支付拆房费用，每逾期一日，应向卖方支付合同金额的千分之五