2024年度房地产开发合同标的描述3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产开发合同标的描述

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1当事人名称

1.2当事人法定代表人

1.3当事人联系方式

2.合同标的概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目类型

2.4项目规模

3.土地使用权

3.1土地使用权取得方式

3.2土地使用权面积

3.3土地使用权年限

3.4土地使用权出让金及支付方式

4.房地产开发内容

4.1房地产开发项目

4.2房地产开发范围

4.3房地产开发规模

4.4房地产开发进度

5.投资预算及资金筹措

5.1投资预算总额

5.2资金筹措方式

5.3投资回报率

5.4投资风险承担

6.设计、施工及监理

6.1设计单位

6.2施工单位

6.3监理单位

6.4设计、施工及监理质量要求

7.工程进度及验收

7.1工程进度安排

7.2工程验收标准

7.3工程验收流程

8.销售与定价

8.1房地产销售方式

8.2房地产定价策略

8.3销售进度及回款要求

9.合同期限及终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违反必威体育官网网址义务的责任

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人基本信息

1.1当事人名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：房地产开发有限责任公司

1.2当事人法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3当事人联系方式

第二条合同标的概述

2.1项目名称

国际商务中心

2.2项目地点

市区路号

2.3项目类型

商业综合体

2.4项目规模

总建筑面积约100000平方米，其中地上建筑面积约80000平方米，地下建筑面积约20000平方米。

第三条土地使用权

3.1土地使用权取得方式

甲方通过公开招标方式取得土地使用权。

3.2土地使用权面积

土地使用权面积共计20000平方米。

3.3土地使用权年限

土地使用权年限为40年。

3.4土地使用权出让金及支付方式

土地使用权出让金共计人民币5000万元，支付方式为分期支付，首付款500万元于合同签订之日起30日内支付，剩余款项于项目开工前支付完毕。

第四条房地产开发内容

4.1房地产开发项目

国际商务中心包括商业、办公、酒店、公寓等多种业态。

4.2房地产开发范围

项目开发范围为土地使用权范围内的全部建筑设施。

4.3房地产开发规模

项目总投资约10亿元人民币。

4.4房地产开发进度

项目开发进度如下：

（1）前期准备：合同签订之日起6个月内完成；

（2）设计阶段：合同签订之日起12个月内完成；

（3）施工阶段：合同签订之日起24个月内完成；

（4）竣工验收：合同签订之日起36个月内完成。

第五条投资预算及资金筹措

5.1投资预算总额

项目总投资预算为10亿元人民币。

5.2资金筹措方式

甲方通过自有资金及银行贷款等方式筹措资金。

5.3投资回报率

项目预期投资回报率为8%。

5.4投资风险承担

双方共同承担投资风险。

第六条设计、施工及监理

6.1设计单位

甲方委托建筑设计研究院有限公司作为项目设计单位。

6.2施工单位

甲方委托建设集团有限公司作为项目施工单位。

6.3监理单位

甲方委托工程监理有限公司作为项目监理单位。

6.4设计、施工及监理质量要求

设计、施工及监理单位须严格按照国家相关标准和规范进行工作，确保项目质量符合要求。

第七条工程进度及验收

7.1工程进度安排

项目各阶段进度安排如下：

（1）前期准备：合同签订之日起6个月内完成；

（2）设计阶段：合同签订之日起12个月内完成；

（3）施工阶段：合同签订之日起24个月内完成；

（4）竣工验收：合同签订之日起36个月内完成。

7.2工程验收标准

工程验收标准符合国家相关标准和规范。

7.3工程验收流程

工程验收流程如下：

（1）施工单位自检；

（2）监理单位抽检；

（3）甲方组织验收；

（4）验收合格后，办理竣工验收手续。

第八条销售与定价

8.1房地产销售方式

甲方采用多种销售方式，包括但不限于公