2024年度楼顶广告牌场地租赁合同（城市综合体专用版）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度楼顶广告牌场地租赁合同（城市综合体专用版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

4.租金调整及支付时间

4.1租金调整依据

4.2租金调整频率

4.3租金支付时间

5.场地使用规范

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用安全规范

6.广告内容及相关事宜

6.1广告内容要求

6.2广告内容审批

6.3广告内容变更

7.租赁场地维护及保养

7.1承租方责任

7.2承租方义务

7.3承租方责任免除

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除及终止程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁场地平面图

12.2附件二：广告内容设计稿

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1合同签署方式

13.2合同生效条件

13.3合同签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系地址：市区路号

1.1.4联系电话：01

1.2承租方信息

1.2.1名称：广告有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系地址：市区路号

1.2.4联系电话：02

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：市区城市综合体楼顶

2.2场地面积：100平方米

2.3场地用途：用于户外广告发布

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.2租金金额：人民币10万元整

3.3租金支付方式：承租方应在每月5日前将租金支付至租赁方指定的账户

4.租金调整及支付时间

4.1租金调整依据：根据市场行情及物价上涨等因素，经双方协商一致后调整

4.2租金调整频率：每年调整一次

4.3租金支付时间：每月5日前

5.场地使用规范

5.1使用范围：仅限于在租赁场地范围内发布广告

5.2使用限制：不得用于非法活动、危害公共安全、损害他人合法权益等行为

5.3使用安全规范：承租方应遵守国家相关安全规定，确保广告设施及内容符合安全标准

6.广告内容及相关事宜

6.1广告内容要求：广告内容必须符合国家法律法规，不得含有虚假、误导性信息

6.2广告内容审批：承租方应将广告内容设计稿提交租赁方审核，经租赁方同意后方可发布

6.3广告内容变更：如需变更广告内容，承租方应提前向租赁方提出申请，经租赁方同意后方可进行变更

7.租赁场地维护及保养

7.1承租方责任：承租方负责租赁场地及广告设施的日常维护和保养

7.2承租方义务：承租方应定期对租赁场地及广告设施进行检查，确保其处于良好状态

7.3承租方责任免除：因不可抗力导致租赁场地及广告设施损坏，承租方无需承担责任

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.1.1租赁方有正当理由，如承租方严重违约、违反法律法规等

8.1.2承租方有正当理由，如租赁方未按时交付场地等

8.1.3双方协商一致决定解除合同

8.2合同解除程序

8.2.1提前通知：任何一方解除合同，应提前30日书面通知对方

8.2.2赔偿责任：解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的赔偿责任

8.3合同终止条件

8.3.1租赁期限届满

8.3.2合同解除

8.3.3双方协商一致终止合同

9.违约责任

9.1违约行为认定

9.1.1租赁方违约：未按时交付场地、租金、维护费用等

9.1.2承租方违约：未按时支付租金、违反使用规范、损坏场地等

9.2违约责任承担

9.2.1租赁方违约：应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失

9.2.2承租方违约：应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失

9.3违约赔偿计算

9.3.1根据实际损失计算赔偿金额

9.3.2若损失难以确定，可参照市场同类损失标准计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1争议通过友好协商解决