2024年度智能社区物业服务合同模板3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智能社区物业服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业法定代表人

1.3物业服务企业联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会负责人

1.6业主委员会联系方式

2.物业服务内容

2.1物业服务范围

2.2物业服务标准

2.3物业服务项目

2.4物业服务时间

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用支付时间

3.4物业服务费用调整

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3合同续签

5.物业管理费

5.1物业管理费收取标准

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费支付时间

5.4物业管理费调整

6.物业维修基金

6.1物业维修基金收取标准

6.2物业维修基金支付方式

6.3物业维修基金支付时间

6.4物业维修基金调整

7.物业公共收益

7.1物业公共收益项目

7.2物业公共收益分配方式

7.3物业公共收益支付时间

7.4物业公共收益调整

8.物业安全保障

8.1物业安全管理制度

8.2物业安全设施设备

8.3物业安全防范措施

8.4物业安全事故处理

9.物业环境维护

9.1物业环境卫生

9.2物业绿化养护

9.3物业设施设备维护

9.4物业环境投诉处理

10.物业服务合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决机构

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同生效后的权利义务

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同修改

14.3合同附件说明

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会负责人：

2.物业服务内容

2.1物业服务范围：本合同所指物业服务范围包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护、设施设备维护与管理、公共安全防范、物业档案管理等。

2.2物业服务标准：按照《物业管理服务标准》及国家相关法律法规执行。

2.3物业服务项目：包括但不限于：小区内道路清扫、绿化养护、公共设施设备维修、公共区域保洁、秩序维护、安全防范、消防管理、车辆管理、客户服务等。

2.4物业服务时间：全天候24小时不间断服务。

3.物业服务费用

3.1物业服务收费标准：按照《物业服务收费管理办法》及当地物价部门规定执行。

3.2物业服务费用支付方式：业主应按物业服务合同约定的时间和方式缴纳物业服务费用。

3.3物业服务费用支付时间：每月1日至10日为缴费期。

3.4物业服务费用调整：物业服务费用调整需提前一个月通知业主，并经业主大会同意。

4.物业服务合同期限

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2024年12月31日

4.3合同续签：本合同期满前，双方可协商续签。

5.物业管理费

5.1物业管理费收取标准：按照《物业管理服务收费标准》执行。

5.2物业管理费支付方式：业主应按物业服务合同约定的时间和方式缴纳物业管理费。

5.3物业管理费支付时间：每月1日至10日为缴费期。

5.4物业管理费调整：物业管理费调整需提前一个月通知业主，并经业主大会同意。

6.物业维修基金

6.1物业维修基金收取标准：按照《物业管理条例》及当地物价部门规定执行。

6.2物业维修基金支付方式：业主应按物业服务合同约定的时间和方式缴纳物业维修基金。

6.3物业维修基金支付时间：每月1日至10日为缴费期。

6.4物业维修基金调整：物业维修基金调整需提前一个月通知业主，并经业主大会同意。

7.物业公共收益

7.1物业公共收益项目：包括但不限于：广告收益、停车费、租赁费等。

7.2物业公共收益分配方式：公共收益按比例分配给业主。

7.3物业公共收益支付时间：每季度末支付。

7.4物业公共收益调整：公共收益调整需提前一个月通知业主，并经业主大会同意。

8.物业安全保障

8.1物业安全管理制度：物业服务企业应建立健全安全管理制度，包括但不限于门禁管理、巡逻制度、消防管理制度