2024年度物业服务合同：S物业管理公司物业服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同：S物业管理公司物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人/负责人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2服务标准

2.3服务项目及收费标准

2.4服务时间

3.物业管理费

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3交费期限

3.4退费规定

4.业主权益保障

4.1业主大会及业主委员会

4.2业主代表

4.3业主投诉及处理

5.物业维护与管理

5.1建筑物及配套设施维护

5.2绿化养护

5.3公共区域清洁

5.4安全管理

6.专项维修资金

6.1资金筹集

6.2资金使用

6.3资金监管

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务项目及收费标准明细表

11.2附件二：业主大会及业主委员会选举办法

11.3附件三：物业服务合同补充协议

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同修改

13.合同解除条件及程序

13.1解除条件

13.2解除程序

14.合同附件

14.1附件一：物业管理服务项目及收费标准明细表

14.2附件二：业主大会及业主委员会选举办法

14.3附件三：物业服务合同补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：S物业管理公司

乙方：[业主或业主委员会名称]

1.2法定代表人/负责人

甲方法定代表人/负责人：[姓名]

乙方法定代表人/负责人：[姓名]

1.3注册地址

甲方注册地址：[地址]

乙方注册地址：[地址]

1.4联系方式

甲方联系方式：[电话号码、电子邮箱]

乙方联系方式：[电话号码、电子邮箱]

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围

乙方物业小区范围内的建筑物、附属设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序等。

2.2服务标准

按照国家及地方物业管理相关规定，提供符合行业标准的服务。

2.3服务项目及收费标准

详见附件一：物业管理服务项目及收费标准明细表。

2.4服务时间

每日7:00至22:00，特殊情况需延长服务时间的，需提前通知乙方。

第三条物业管理费

3.1收费标准

按照国家及地方相关规定，结合乙方物业小区实际情况制定收费标准。

3.2收费方式

物业管理费采用按月预收、按季度结算的方式收取。

3.3交费期限

每月物业管理费应在每月的一个工作日前缴纳。

3.4退费规定

因乙方原因导致甲方无法提供正常服务的，甲方有权按照合同约定退还相应费用。

第四条业主权益保障

4.1业主大会及业主委员会

乙方应依法组织召开业主大会，选举产生业主委员会。

4.2业主代表

业主代表由业主大会选举产生，代表业主行使权利。

4.3业主投诉及处理

乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉。

第五条物业维护与管理

5.1建筑物及配套设施维护

甲方负责建筑物及配套设施的日常维护和保养。

5.2绿化养护

甲方负责绿化区域的养护工作，保持绿化美观。

5.3公共区域清洁

甲方负责公共区域的清洁工作，保持环境卫生。

5.4安全管理

甲方负责小区的安全管理工作，确保业主生命财产安全。

第六条专项维修资金

6.1资金筹集

专项维修资金按照国家及地方相关规定，由业主按比例缴纳。

6.2资金使用

专项维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造。

6.3资金监管

专项维修资金由甲方设立专户，接受业主监督。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未能按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违约责任

乙方未能按时缴纳物业管理费，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

第九条合同解除

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施或补救措施不力的；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

任何一方提出解