房地产物业委托合同通用.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产物业委托合同通用

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1委托方

1.2受托方

1.3物业

第二条合同范围及内容

2.1受托方职责

2.2委托方义务

第三条合同期限

3.1开始日期

3.2结束日期

第四条费用及支付

4.1物业管理费

4.2维修费用

4.3其他费用

第五条物业使用及管理

5.1使用规定

5.2维修保养

第六条保险责任

6.1委托方保险

6.2受托方保险

第七条违约责任

7.1委托方违约

7.2受托方违约

第八条争议解决

8.1协商解决

8.2法律途径

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1通知与送达

12.2合同附件

第十三条合同的签署与生效

13.1签署日期

13.2生效条件

第十四条合同的解除

14.1解除条件

14.2解除程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1委托方

1.2受托方

1.3物业

物业是指甲方拥有或使用的房地产及其附属设施和设备，包括但不限于住宅、商业、办公、车位、绿化等。

第二条合同范围及内容

2.1受托方职责

（1）负责物业的日常管理工作，维护物业的正常运行和使用；

（2）负责物业的维修、保养和清洁工作，确保物业设施设备的安全和正常使用；

（3）制定物业管理规章制度，并负责物业的秩序维护和安全防范；

（4）负责物业的公共设施和公共区域的维护和管理；

（5）按照甲方的要求，提供其他与物业管理相关的服务。

2.2委托方义务

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）遵守乙方的物业管理规章制度，协助乙方进行物业管理；

（3）按照合同约定使用物业，不得损害物业和他人的合法权益；

（4）按照合同约定提供物业的相关资料和信息；

（5）协助乙方处理与物业管理相关的政府审批和验收工作。

第三条合同期限

3.1开始日期

本合同自双方签署之日起生效，合同的开始日期为____年____月____日。

3.2结束日期

本合同的结束日期为____年____月____日，除非双方提前解除合同。

第四条费用及支付

4.1物业管理费

甲方应按月支付乙方物业管理费，物业管理费的标准为____元/平方米·月，物业的总面积为____平方米。

4.2维修费用

甲方应承担物业维修所需的费用，包括但不限于维修材料费、维修人工费等。

4.3其他费用

除物业管理费和维修费用外，如甲方有其他费用需支付给乙方的，甲方应按时支付。

第五条物业使用及管理

5.1使用规定

甲方应按照乙方的物业管理规章制度使用物业，不得擅自改变物业的使用性质和结构。

5.2维修保养

乙方应定期对物业进行维修保养，确保物业设施设备的安全和正常使用。对于甲方的专有部分，乙方应在甲方委托的情况下进行维修保养。

第六条保险责任

6.1委托方保险

甲方应自行办理物业的保险手续，并将保险单副本交给乙方留存。

6.2受托方保险

乙方应办理物业管理责任保险，并将保险单副本交给甲方留存。

第七条违约责任

7.1委托方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金的标准为____元/日。

7.2受托方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法享受合同权利的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金的标准为____元/日。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2法律途径

如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

除非法律、法规另有规定，任何一方想要变更本合同的内容，应提前____天书面通知对方，并经对方同意。

9.2终止条件

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同期限届满，双方未续签；

（3）一方严重违反合同规定，对方有权解除合同；

（4）法律、法规规定解除合同的其他情形。

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等，应予以必威体育官网网址。

10.2泄露后果

如果一方泄露了对方的必威体育官网网址信息，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

本合