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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产联合开发协议书通用

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合作方

1.2项目

1.3开发周期

1.4开发成本

1.5收益分配

2.合作方的基本义务

2.1合作方的权利和义务

2.2合作方的责任

2.3合作方的承诺

3.项目的开发与管理

3.1项目规划

3.2项目设计

3.3项目施工

3.4项目验收

4.开发成本的分摊与承担

4.1成本分摊方式

4.2成本承担责任

4.3成本控制

5.收益分配方式与比例

5.1收益分配方式

5.2收益分配比例

5.3收益实现的时间和条件

6.合同的履行与监督

6.1履行合同的方式和时间

6.2合同的监督与检查

6.3合同变更和解除的条件

7.合同的违约责任

7.1合作方的违约行为

7.2违约责任的承担方式

7.3违约金的计算方法

8.争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时效

9.合同的生效与终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

10.合同的附件

10.1附件的构成

10.2附件的有效性

11.合同的签署与保存

11.1合同签署的程序

11.2合同签署的时间和地点

11.3合同的保存与保管

12.其他约定

12.1必威体育官网网址条款

12.2知识产权保护

12.3法律法规的适用

13.合同的修订与补充

13.1修订和补充的条件

13.2修订和补充的程序

14.合同的完整性与法律效力

14.1合同的完整性

14.2合同的法律效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合作方

1.2项目

本合同所指项目为：（项目名称），项目地点位于：（项目地址），项目用地面积为：（用地面积），项目规划总建筑面积为：（规划总建筑面积）。

1.3开发周期

本项目的开发周期自双方签订本合同之日起计算，至项目竣工交付使用之日止。其中，前期准备阶段不超过（准备阶段时限），施工建设阶段不超过（施工阶段时限），竣工验收阶段不超过（验收阶段时限）。

1.4开发成本

开发成本包括但不限于：土地征用及拆迁补偿费、规划设计费、建筑安装工程费、基础设施建设费、公共配套设备费、营销推广费、税费等。具体成本构成及分摊方式详见附件一。

1.5收益分配

本项目收益分配原则为：甲方和乙方按照（股权比例或其他比例）共同分享项目收益，具体分配方式详见附件二。

第二条合作方的基本义务

2.1合作方的权利和义务

甲方和乙方按照本合同约定，共同承担项目的开发、建设、运营、管理等工作，并按照约定分享项目收益。

2.2合作方的责任

甲方和乙方应严格按照国家法律法规、行业规范和本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保项目顺利进行。

2.3合作方的承诺

甲方和乙方承诺在项目开发过程中，积极协作，共同努力，确保项目按期完成，实现双方共赢。

第三条项目的开发与管理

3.1项目规划

本项目规划应遵循国家法律法规、行业规范和当地政府的相关要求，确保项目规划的科学性、合理性和可行性。规划方案应经双方协商一致后报相关部门审批。

3.2项目设计

项目设计应符合国家法律法规、行业规范和规划要求，充分体现项目特点和双方意愿。设计方案应经双方协商一致后报相关部门审批。

3.3项目施工

甲方负责项目的施工建设，应选择具备相应资质的施工单位，并确保施工质量和安全。乙方有权对施工过程进行监督和检查。

3.4项目验收

项目验收应按照国家法律法规和行业规范进行，验收合格后方可交付使用。甲方和乙方应共同参与项目验收工作。

第四条开发成本的分摊与承担

4.1成本分摊方式

本项目开发成本按（股权比例或其他比例）由甲方和乙方分摊。具体分摊方式见附件一。

4.2成本承担责任

甲方和乙方应按照本合同约定和附件一的规定，承担相应的开发成本。

4.3成本控制

甲方和乙方应共同制定成本控制措施，确保项目开发成本控制在预算范围内。

第五条收益分配方式与比例

5.1收益分配方式

本项目收益分配采用（股权比例分红、固定收益分红或其他分配方式）。

5.2收益分配比例

甲方和乙方按照（股权比例或其他比例）分配项目收益。

5.3收益实现的时间和条件

项目收益实现的时间和条件详见附件二。

第六条合同的履行与监督

6.1履行合同的方式和时间

甲方和乙方应按照本合同约定和附件一、附件二的规定，履行各自的权利和义务。

6.2合同的监督与检查

甲方和乙方应定期对合同履行情况进行监督和检查，确保项目顺利进行。

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