2024年度特色商铺租赁合同（含装修补偿条款）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度特色商铺租赁合同（含装修补偿条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1商铺名称

1.2租赁双方名称

1.3法定代表人或负责人姓名

1.4联系方式

2.商铺基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付罚则

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整程序

6.商铺装修

6.1装修方案

6.2装修费用

6.3装修审批

6.4装修期限

6.5装修验收

7.装修补偿条款

7.1装修补偿标准

7.2补偿方式

7.3补偿程序

7.4补偿争议解决

8.商铺使用

8.1商铺用途

8.2商铺使用规定

8.3商铺使用限制

9.商铺维护与保养

9.1商铺设施维护

9.2商铺设施保养

9.3维护保养责任

10.保险责任

10.1租赁双方保险责任

10.2商铺设施保险

10.3保险范围

10.4保险费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

14.4合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1商铺名称：特色商铺

1.2租赁双方名称：

1.2.1出租方：有限公司

1.2.2承租方：个体工商户

1.3法定代表人或负责人姓名：

1.3.1出租方：

1.3.2承租方：

1.4联系方式：

2.商铺基本情况

2.1商铺地址：市区路号

2.2商铺面积：100平方米

2.3商铺结构：单层

2.4商铺配套设施：独立卫生间、空调、照明设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2024年12月31日

3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间：每月1日前

4.4逾期支付罚则：逾期未支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及物价变动情况，租金每两年调整一次

5.2调整频率：每两年

5.3调整程序：调整前一个月，双方协商确定调整方案

6.商铺装修

6.1装修方案：承租方需在租赁合同签订后一个月内提交装修方案

6.2装修费用：由承租方承担

6.3装修审批：装修方案经出租方审批同意后方可实施

6.4装修期限：自装修方案批准之日起3个月内完成

6.5装修验收：装修完成后，由双方共同验收

7.装修补偿条款

7.1装修补偿标准：装修补偿金额根据装修实际支出及市场行情确定

7.2补偿方式：现金支付

7.3补偿程序：装修验收合格后，承租方提交装修发票及相关资料，出租方在收到资料后一个月内支付补偿金

7.4补偿争议解决：若对补偿金额有异议，双方协商解决；协商不成，提交仲裁或诉讼解决

8.商铺使用

8.1商铺用途：用于经营行业相关业务

8.2商铺使用规定：

8.2.1承租方须遵守国家法律法规及商业道德

8.2.2不得从事违法活动或危害社会公共利益的行为

8.2.3不得擅自改变商铺结构或用途

8.3商铺使用限制：

8.3.1不得在商铺内进行危险作业或存放易燃易