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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房子过户合同模板

本合同目录一览

1.过户房屋信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

2.过户双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2买方信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.过户费用

3.1过户费用承担方式

3.2过户费用支付时间

4.过户流程及时间

4.1过户流程

4.2预计过户时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

6.房屋质量保证

6.1房屋质量承诺

6.2质量问题处理方式

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1房屋过户前后的物业管理费、水电费等费用承担方式

10.2房屋过户前的户口迁出责任

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2身份证复印件

11.3其他重要文件

12.签字盖章页

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条过户房屋信息

1.1房屋位置：市区街道号

1.2房屋面积：平方米

1.3房屋所有权证号：

第二条过户双方信息

2.1卖方信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买方信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

第三条过户费用

3.1过户费用承担方式：卖方承担

3.2过户费用支付时间：过户手续办理完毕后七个工作日内

第四条过户流程及时间

4.1过户流程：

（1）双方签订房屋买卖合同，并缴纳定金；

（2）买方支付房款，卖方提供房屋权属证明等相关材料；

（3）双方共同向房产交易中心提交过户申请；

（4）房产交易中心审核通过后，办理过户手续；

（5）过户手续办理完毕，双方交接房屋。

4.2预计过户时间：自双方签订房屋买卖合同之日起，最长不超过三个月。

第五条房屋交付

5.1交付时间：过户手续办理完毕后七个工作日内

5.2交付条件：房屋权属转移登记完毕，且买方已支付全部房款。

第六条房屋质量保证

6.1房屋质量承诺：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方负责解决。

6.2质量问题处理方式：如买方发现房屋存在质量问题，应在交付后七日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后七日内予以答复，并按照承诺承担相应的责任。

第七条违约责任

7.1卖方违约责任：

（1）如卖方违反合同约定，导致过户手续未能办理完毕，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%；

（2）如卖方违反合同约定，未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价总额的0.5%×延迟交付天数。

7.2买方违约责任：

（1）如买方违反合同约定，未能按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额的1%；

（2）如买方违反合同约定，单方面解除合同，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：房价总额的10%。

第八条争议解决方式

8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则无效。

9.3合同解除条件：除本合同第七条违约责任条款明确规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并按照解除协议约定的方式处理后续事项。

第十条其他约定

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