2024年度购房合同霸王条款识别与应对策略详解3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度购房合同霸王条款识别与应对策略详解

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同双方基本信息

1.3合同标的物描述

1.4合同签订时间与地点

1.5合同总价与付款方式

1.6房屋交付条件与时间

1.7房屋产权转移与登记

1.8房屋质量与保修

1.9违约责任与争议解决

1.10合同解除与终止

1.11合同附件与补充条款

1.12合同生效与变更

1.13合同签署与盖章

1.14合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：2024年度购房合同

1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方的权利义务，规范购房交易行为，保障双方合法权益。

1.3合同依据：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定本合同。

第二条合同双方基本信息

2.1甲方（出卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。

2.2乙方（买受方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。

第三条合同标的物描述

3.1房屋坐落：[房屋具体地址]。

3.2房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。

3.3房屋结构：[房屋结构类型]。

3.4房屋用途：[房屋用途]。

3.5房屋权属：房屋所有权归甲方所有，无任何权利瑕疵。

第四条合同签订时间与地点

4.1合同签订时间：[合同签订日期]。

4.2合同签订地点：[合同签订地点]。

第五条合同总价与付款方式

5.1合同总价：人民币[合同总价]元。

5.2付款方式：

5.2.1乙方在签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元；

5.2.2乙方在房屋交付前支付首付款人民币[首付款金额]元；

5.2.3乙方在房屋交付后分期支付剩余房款，具体支付时间及金额详见附件。

第六条房屋交付条件与时间

6.1房屋交付条件：

6.1.1房屋已取得合法权属证明；

6.1.2房屋具备居住条件；

6.1.3甲方已将房屋相关权属证书交付乙方。

6.2房屋交付时间：[房屋交付日期]。

第七条房屋产权转移与登记

7.1甲方保证在房屋交付后，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

7.2乙方在房屋产权转移登记手续办理完毕后，取得房屋所有权证书。

7.3甲方承诺在房屋产权转移登记手续办理过程中，积极配合乙方，确保房屋产权转移登记手续的顺利进行。

第八条房屋质量与保修

8.1房屋质量：甲方保证所售房屋符合国家有关房屋质量标准，无质量缺陷。

8.2保修期限：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构、基础工程、屋面防水等保修期限为[保修期限]年。

8.3保修责任：在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约责任：

9.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之[违约金比例]的违约金。

9.1.2乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付房款千分之[违约金比例]的违约金。

9.1.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

9.2争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件：

10.1.1甲方未按约定交付房屋，乙方有权解除合同；

10.1.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同；

10.1.3双方协商一致，可以解除合同。

10.2合同终止条件：

10.2.1房屋交付并办理产权转移登记手续后，合同终止；

10.2.2合同解除后，合同终止。

第十一条合同附件与补充条款

11.1.1房屋产权证书复印件；

11.1.2房屋质量保证书；

11.1.3付款凭证；

11.1.4其他双方约定的附件。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同生效与变更

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

第十三条合同签署与盖章

13.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

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