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二零二四年夫妻房产财产增值及管理协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方姓名

1.2协议双方身份证号码

1.3协议双方联系方式

1.4协议双方住址

2.房产基本信息

2.1房产座落

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产价值评估

3.财产增值计划

3.1增值目标

3.2增值方式

3.3增值期限

3.4增值费用

4.房产管理责任

4.1管理范围

4.2管理方式

4.3管理费用

4.4管理期限

5.财产增值收益分配

5.1收益计算方式

5.2分配比例

5.3分配时间

5.4分配方式

6.财产增值风险承担

6.1风险类型

6.2风险承担比例

6.3风险防范措施

6.4风险处理机制

7.房产维修与保养

7.1维修保养责任

7.2维修保养费用

7.3维修保养期限

7.4维修保养记录

8.房产交易与抵押

8.1交易条件

8.2抵押条件

8.3交易与抵押审批程序

8.4交易与抵押收益分配

9.知识产权与专利

9.1知识产权归属

9.2专利申请与保护

9.3知识产权使用许可

9.4知识产权纠纷处理

10.违约责任与赔偿

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿方式

10.4赔偿金额

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

12.4合同解除程序

13.合同附件

13.1房产产权证复印件

13.2财产增值计划书

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同份数

14.4合同附件份数

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方姓名：甲方（男方）：，乙方（女方）：

1.2协议双方身份证号码：甲方：05678，乙方：05679

1.3协议双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话1.4协议双方住址：甲方住址：省市区街道号，乙方住址：省市区街道号

2.房产基本信息

2.1房产座落：省市区街道号

2.2房产产权证号：

2.3房产面积：150平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产价值评估：根据评估机构评估，房产价值为人民币300万元

3.财产增值计划

3.1增值目标：在五年内，将房产价值提升至人民币500万元

3.2增值方式：通过装修升级、投资增值等途径

3.3增值期限：自本合同签订之日起计算，五年内完成

3.4增值费用：增值所需费用由双方共同承担，具体金额另行协商

4.房产管理责任

4.1管理范围：房产的日常维护、保养、租赁管理等

4.2管理方式：甲方负责房产的日常管理，乙方协助甲方进行决策

4.3管理费用：管理费用包括物业费、维修费等，由双方共同承担

4.4管理期限：自本合同签订之日起至房产价值达到增值目标之日止

5.财产增值收益分配

5.1收益计算方式：以房产实际增值金额为计算依据

5.2分配比例：甲方得增值收益的60%，乙方得增值收益的40%

5.3分配时间：增值收益在达到增值目标后，按照双方约定的分配比例进行分配

5.4分配方式：以人民币现金形式进行分配

6.财产增值风险承担

6.1风险类型：市场风险、政策风险、投资风险等

6.2风险承担比例：双方按照50%的比例共同承担

6.3风险防范措施：定期进行市场调研，密切关注政策动态，合理分散投资

6.4风险处理机制：出现风险时，双方应共同协商解决方案，必要时可聘请专业机构进行评估和处理

7.房产维修与保养

7.1维修保养责任：甲方负责房产的维修与保养工作

7.2维修保养费用：维修保养费用由甲方承担

7.3维修保养期限：自本合同签订之日起计算，每年一次

7.4维修保养记录：甲方应定期记录维修保养情况，并及时通知乙方

8.房产交易与抵押

8.1交易条件：未经双方书面同意，任何一方不得擅自进行房产交易或抵押

8.2抵押条件：如需进行抵押，需提前一个月书面通知对方，并经双方共同同意

8.3交易与抵押审批程序：交易或抵押需提交相关文件，经双方共同审批后方可进行

8.4交易与抵押收益分配：交易或抵押所得收益按照第五条规定的分配比例进行分配

9.知识产权与专利

9.1知识产权归属：房产相关的知识产权归双方共同所有

9.2专利申请与保护：如需申请专利，双方应共同决定，并共同承担申请和保护费用

9.3知识产权使用许可：未经对方同意，任何一方不得擅自许可他人使用房产相关的知识产权